от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 октября, 2025
- 45062 ID
-
- 2 Комнат
- 65 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Предлагается к продаже современная двухкомнатная вилла площадью 65 м², расположенная на втором этаже в одном из самых привлекательных районов курорта Святой Влас. Дом находится всего в 100 метрах от моря и предлагает великолепный вид на море и бассейн. Стоимость — 96 000 евро, с возможностью покупки в рассрочку. Годовая такса обслуживания составляет 630 евро.
Свет, простор и морская атмосфера
Вилла спроектирована с учётом максимального комфорта и уюта. Внутреннее пространство включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу с потрясающим видом на море и бассейн. Благодаря панорамным окнам, помещение наполнено светом, а мягкий морской бриз создаёт атмосферу спокойствия и отдыха.
Расположение — шаг до моря
Объект находится в престижной части Святого Власа, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и яхтенного порта Marina Dinevi. Район известен чистым воздухом, зелёными холмами и сочетанием морского и горного климата. Рядом расположены магазины, рестораны и кафе, что делает локацию удобной как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Рассрочка — гибкие условия оплаты
Покупка возможна с рассрочкой, что делает объект доступным и удобным для покупателей, предпочитающих оплату в несколько этапов. Это отличное решение для тех, кто хочет приобрести дом у моря без лишней финансовой нагрузки.
Ухоженный комплекс с инфраструктурой
Комплекс, где расположена вилла, ухожен и безопасен. На территории:
• бассейн с зоной отдыха и шезлонгами,
• зелёные насаждения и ландшафтный дизайн,
• зона барбекю,
• охрана и видеонаблюдение.
Такса обслуживания — 630 евро в год, что включает уход за территорией, бассейном и общими зонами.
Идеальный вариант для жизни и отдыха
Эта вилла сочетает в себе преимущества комфорта, отличного расположения и живописных видов. Это не просто место для отдыха — это возможность жить у моря и наслаждаться каждым днём в окружении тишины и красоты.
Вилла 4, Святой Влас — это современный дом с видом на море и бассейн, расположенный всего в 100 метрах от пляжа. Возможность покупки в рассрочку, ухоженная территория и исключительная локация делают это предложение идеальным выбором для жизни, отдыха или выгодных инвестиций в недвижимость на побережье Болгарии.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
