от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 20 октября, 2025
- 44882 ID
-
- 2 Комнат
- 60 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается к продаже уютная вилла площадью 60 м² в престижном районе Святого Власа, всего в 100 метрах от моря. Дом расположен на первом (партерном) уровне, с прямым видом на бассейн и частичной панорамой моря. Стоимость — 85 000 евро, с возможностью покупки в рассрочку. Годовая такса обслуживания составляет 630 евро.
Простор и комфорт у моря
Вилла расположена на партере и имеет удобную планировку, идеально подходящую как для отдыха, так и для круглогодичного проживания. Светлая гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната и терраса с зоной отдыха создают уют и функциональность. Терраса выходит прямо к бассейну, где можно наслаждаться солнцем и морским воздухом. На территории также есть зона барбекю, что делает это жильё особенно привлекательным для семейного отдыха.
Расположение — 100 метров от пляжа
Дом расположен в одном из самых востребованных районов Святого Власа — в шаговой доступности от моря, магазинов, кафе и ресторанов. До пляжа — всего 1 минута пешком, а вблизи находится яхтенное пристанище Marina Dinevi и прогулочная набережная. Район отличается чистым воздухом, благодаря уникальному сочетанию моря и гор, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха.
Удобные условия покупки
Покупка возможна в рассрочку, что делает приобретение особенно комфортным. Это отличная возможность стать владельцем дома у моря без необходимости вносить всю сумму сразу. Условия оплаты гибкие и адаптированы под клиента.
Комплекс с уютной атмосферой
Комплекс, в котором находится вилла, ухожен и идеально подходит для отдыха:
• бассейн с зоной для загара,
• ландшафтный дизайн и зелёные зоны,
• зона барбекю для отдыха с семьёй или друзьями,
• охранa и видеонаблюдение для спокойствия владельцев.
Такса обслуживания — всего 630 евро в год, что включает уход за территорией и бассейном.
Идеальное сочетание уюта и локации
Эта вилла — отличный выбор для тех, кто мечтает о собственном доме у моря с полным комфортом. Возможность рассрочки, вид на бассейн и близость к пляжу делают это предложение особенно выгодным.
Вилла 1, Святой Влас — это дом, где море находится всего в нескольких шагах, а атмосфера отдыха и уюта ощущается круглый год. Идеальный вариант для жизни, отпуска и инвестиций в недвижимость на болгарском побережье.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
