от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 октября, 2025
- 45049 ID
-
- 2 Комнат
- 60 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается к продаже уютная двухкомнатная вилла площадью 60 м² на партерном этаже, расположенная в престижной курортной зоне Святого Власа — всего в 100 метрах от моря. Из окон открывается вид на бассейн, а на территории предусмотрена зона барбекю. Стоимость — 85 000 евро, с возможностью покупки в рассрочку. Годовая такса обслуживания составляет 630 евро.
Уют и функциональность
Вилла спроектирована так, чтобы обеспечить комфортное проживание круглый год. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу с прямым выходом к бассейну. Светлое и тёплое помещение, приятные интерьеры и компактная территория создают ощущение частного дома у моря.
Преимущества расположения
Главное преимущество — всего 100 метров до пляжа. Район отличается тишиной, чистым воздухом и удобным расположением: в пешей доступности магазины, кафе, рестораны и набережная Святого Власа. Морской бриз, зелёные холмы и гармоничная архитектура создают неповторимую атмосферу комфорта и отдыха.
Рассрочка — гибкие условия покупки
Для покупателей предусмотрена возможность рассрочки, что делает покупку максимально доступной. Это отличное решение для тех, кто хочет приобрести недвижимость у моря без необходимости оплачивать всю сумму сразу. Условия оплаты индивидуальны и прозрачны.
Ухоженная территория и комфорт
Комплекс, в котором расположена вилла, поддерживается в идеальном состоянии и предлагает всё необходимое для комфортной жизни:
• бассейн с зоной отдыха,
• зона барбекю,
• ландшафтный дизайн и зелёные насаждения,
• охрана и видеонаблюдение.
Годовая такса обслуживания — 630 евро, что включает уход за территорией, бассейном и общими зонами.
Дом у моря для жизни и отдыха
Эта вилла идеально подойдёт для тех, кто хочет наслаждаться спокойствием и морем, сохраняя при этом высокий уровень комфорта. Расположение у бассейна, шаговая доступность до пляжа и возможность рассрочки делают объект выгодным как для личного пользования, так и для аренды.
Вилла 2, Святой Влас — это гармония комфорта, уюта и моря. Уютный дом в 100 метрах от пляжа с видом на бассейн и возможностью покупки в рассрочку — отличная возможность стать владельцем недвижимости у моря в одном из самых красивых мест болгарского побережья.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
