от 40 000€
В Святом Власе предлагается к продаже просторный четырёхкомнатный апартамент, расположенный в одном из самых престижных комплексов на побережье — Garden of Eden.
Обзор
- Обновлено на:
- 14 октября, 2025
- 42940 ID
-
- 4 Комнат
- 101 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Общая площадь жилья составляет 101 кв.м, квартира находится на партерном этаже и идеально подходит для семьи, которая ценит комфорт, качество и непосредственную близость к морю.
Удобная планировка и функциональное пространство
Апартамент включает большую гостиную с кухонной зоной, три отдельные спальни, ванную комнату и террасу с выходом на ухоженную зелёную территорию комплекса. Расположение на первом этаже обеспечивает удобный доступ к саду и бассейнам. Простор и продуманная планировка создают уютную атмосферу, где есть место для отдыха, работы и семейного общения.
Комплекс премиум-класса с богатой инфраструктурой
Garden of Eden — один из самых известных и благоустроенных комплексов Святого Власа. Он расположен прямо у моря и сочетает в себе роскошную архитектуру, ухоженную территорию и первоклассный сервис. На территории есть несколько бассейнов, рестораны, бары, СПА-центр, фитнес-зал, теннисные корты, детские площадки и собственный пляж. Комплекс работает круглый год, предлагая жителям все удобства для постоянного проживания.
Комфорт и обслуживание
Такса обслуживания составляет 1355 евро в год и включает уход за зелёными зонами, эксплуатацию бассейнов, охрану, уборку общих частей и поддержку инфраструктуры. Этот уровень обслуживания гарантирует чистоту, порядок и высокий стандарт жизни на территории комплекса.
Локация и преимущества района
Garden of Eden расположен в живописной части Святого Власа, у подножия горы и в непосредственной близости от моря. Это тихий и зелёный район, где можно наслаждаться природой, морским воздухом и спокойной атмосферой. В пешей доступности — пляж, набережная и яхт-порт Marina Dinevi, известный своими ресторанами и прогулочными зонами.
Ценность и инвестиционный потенциал
Стоимость апартамента составляет 173 000 евро. С учётом площади, локации и уровня комплекса — это выгодное предложение для покупателей, ищущих просторное жильё у моря. Объект подойдёт как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду в летний сезон.
Комплекс “Garden of Eden”, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
