від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 17, 2026
- 85610 ID
-
- Недоступно Поверх
Опис
Инвестиционный земельный участок в Кошарице
Продается земельный участок площадью 4000 м² в перспективной местности Йовче Дере, рядом с курортом Солнечный Берег. Идеально подходит для строительства жилого комплекса или коттеджного поселка, что делает его привлекательным для инвесторов и покупателей нерухомості в Болгарії.
Описание участка
Участок находится в спокойной природной зоне, всего в нескольких минутах от побережья Чёрного моря. Имеет утвержденный подробный устройственный план (ПУП), что позволяет сразу приступить к строительству. Площадь 4000 м² дает возможность реализовать проект с несколькими жилыми зданиями и развитой инфраструктурой.
Основні характеристики
- Тип недвижимости: земельный участок
- Площадь: 4000 м²
- Плотность застройки: 40%
- Коэффициент интенсивности застройки (КИНТ): 0.8
- Максимальная высота зданий: 7 м
- Озеленение территории: 50%
Комплекс та інфраструктура
Проект застройки включает создание закрытого жилого комплекса с благоустроенной территорией, внутренними дорогами, парковочными местами и зонами отдыха. Это обеспечит комфортное проживание и привлекательность для арендаторов.
Локація та переваги району
Кошарица — быстроразвивающийся район, который привлекает покупателей тишиной и живописными видами. Расстояние до побережья всего несколько километров, что делает покупку недвижимости особенно привлекательной. Развита инфраструктура: магазины, рестораны, медицинские учреждения и транспортные маршруты.
Інвестиційний потенціал
Участок с утвержденным ПУПом — выгодное вложение в недвижимость. Близость к Солнечному Берегу и перспективы развития района делают проект востребованным для жизни и аренды. Это идеальный вариант для девелоперов и инвесторов.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
