від 40 000€
Затишна двокімнатна квартира в комплексі Sweet Homes 3, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- 24 грудня 2025 року
- 56979 ID
-
- 2 Кімнат
- 63 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в житловому комплексі Sweet Homes 3, розташованому в курортній зоні Сонячного Берега. Об'єкт підійде як для особистого проживання, так і для використання як курортної нерухомості зі зрозумілими характеристиками та прозорими умовами володіння.
Квартира розташована на 4 поверсі шестиповерхової будівлі. Загальна площа становить 63 м². Планування класичне для формату "двушка" і включає вітальню, окрему спальню, санітарний вузол і балкон. Такий формат зручний для проживання однієї людини, пари або невеликої сім'ї, а також затребуваний на ринку оренди.
Об'єкт розташований у комплексі із закритою територією, що забезпечує спокійну атмосферу і контрольований доступ. Будівлю обслуговують, територію доглядають, усі загальні частини підтримують у порядку. Комплекс Sweet Homes 3 відомий як житловий формат, придатний не тільки для сезону, а й для більш тривалого проживання.
Такса обслуговування становить 600 євро на рік. Це фіксований щорічний платіж, який покриває утримання загальних частин будівлі та території комплексу. Рівень такси відповідає формату і класу комплексу, без прихованих або змінних витрат.
Локація Сонячного Берега зручна з погляду інфраструктури: поблизу знаходяться магазини, зупинки громадського транспорту, кафе та інші об'єкти повсякденного користування. Район обжитий, без зайвого шуму, що робить його придатним для комфортного проживання.
Квартира пропонується за ціною 114 000 євро. Вартість відповідає параметрам об'єкта: поверх, площа, формат і розташування в комплексі Sweet Homes 3. Це збалансована пропозиція для тих, хто шукає двокімнатний апартамент на Сонячному Березі без невиправданих обіцянок і маркетингових перебільшень.
Об'єкт може розглядатися як варіант для власного використання, так і як інвестиція з можливістю подальшої здачі в оренду. Формат "двушка" залишається одним із найбільш ліквідних на узбережжі, особливо в комплексах зі зрозумілою інфраструктурою і стабільним управлінням.
Sweet Homes 3, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
