Ділянка під будівництво площею 2708 м² у мальовничому місті Обзор, за 100 метрів від моря.
Огляд
- Оновлено:
- Листопад 30, 2024
- 28648 ID
-
- 0 Кімнат
- 2,708 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Престижна ділянка біля моря: ідеальний вибір для життя і бізнесу. Цей об'єкт пропонує унікальну можливість для інвесторів і тих, хто мріє про будівництво в мальовничому курортному місті Болгарії. Ділянка вирізняється не тільки своїм вигідним розташуванням, а й широкими можливостями для реалізації проєктів.
Основні характеристики ділянки:
- Розташування: Ділянка розташована всього за 100 метрів від моря, надаючи швидкий доступ до пляжу і вражаючий вид на узбережжя.
- Призначення: Підходить для будівництва як житлового будинку, так і готельного комплексу до 5 поверхів. Це чудова можливість для створення курортної нерухомості.
- Комунікації: Усі необхідні інженерні мережі (вода, електрика, каналізація) розташовані поруч із ділянкою, що значно спрощує процес будівництва та підключення.
- Оточення: Поруч із ділянкою розташований знаменитий готель "Кліф", що підкреслює престижне і затребуване місце розташування. Це місце вже відоме серед туристів і місцевих жителів.
- Щільність забудови: Максимальна щільність забудови становить 30%, а кінт дорівнює 1,5. Це дає змогу побудувати будівлю з оптимальним балансом між площею забудови та вільним простором.
Унікальні переваги:
Ця ділянка відкриває перспективи для втілення безлічі ідей:
- Створення житлового комплексу з видом на море, що привабить покупців, які шукають комфорт і престиж.
- Споруда невеликого готелю або апарт-готелю, що ідеально підходить для туристичного бізнесу в популярній курортній зоні.
- Престижне сусідство з готелем "Кліф" гарантує високу привабливість для інвесторів та орендарів.
Ця ділянка - це унікальна пропозиція для тих, хто шукає престижне місце для будівництва в курортній зоні Болгарії. Її місце розташування, доступність комунікацій і можливості забудови роблять її справжньою знахідкою для інвесторів.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
