Огляд
- Оновлено:
- 23 квітня 2026 року
- 92298 ID
-
- 3 Кімнат
- 64 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Трикімнатна квартира в Сонячному Березі, комплекс Cascadas
Пропонується до продажу трикімнатна квартира в престижному комплексі Cascadas, розташованому в популярному курортному місті Сонячний Берег. Цей об'єкт нерухомості в Болгарії ідеально підходить як для комфортного проживання, так і для вигідної покупки з метою оренди. Комплекс вирізняється розвиненою інфраструктурою і високим попитом на оренду, що робить купівлю квартири біля моря привабливим вкладенням.
Опис квартири
Квартира розташована на п'ятому поверсі будівлі, що забезпечує хороше природне освітлення і комфортний рівень шуму. Загальна площа становить 64 квадратні метри, що дає змогу раціонально використовувати простір. Планування включає вітальню з кухонною зоною, дві окремі спальні, ванну кімнату з туалетом і простору терасу. Такий формат квартири з двома спальнями підходить для сім'ї, а також відмінно підходить для здачі в оренду завдяки своїй функціональності та зручності.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 64 м²
- Поверх: 5
- Балкон / тераса: є тераса
- Такса підтримки: 17 €/м² на рік
- Статус будівлі: Акт 16 (завершене будівництво)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Cascadas є одним із найбільш затребуваних у Сонячному Березі завдяки своїй продуманій інфраструктурі та високому рівню сервісу. На території комплексу розташовані кілька басейнів, SPA-центр, ресторани і доглянуті зелені зони. Для безпеки мешканців організована цілодобова охорона. Такса підтримки становить 17 євро за квадратний метр на рік, що відповідає якості обслуговування і підтримці інфраструктури комплексу на високому рівні.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - один із найпопулярніших і найліквідніших курортів Болгарії, розташований у безпосередній близькості від моря. Відстань від комплексу Cascadas до пляжу становить лише кілька хвилин ходьби, що робить покупку квартири біля моря особливо привабливою. У районі добре розвинена інфраструктура: магазини, кафе, медичні установи та транспортні зв'язки забезпечують комфортне проживання і відпочинок. Високий попит на нерухомість у Сонячному Березі підтримується постійним потоком туристів і охочих придбати квартиру для життя або оренди.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексі Cascadas ідеально підходить для інвестицій завдяки високій ліквідності та стабільному попиту на оренду. Формат із двома спальнями затребуваний серед сімейних туристів і орендарів, що забезпечує постійний дохід. Купівля квартири біля моря в Сонячному Березі - це надійний спосіб зберегти і примножити капітал, а також отримати комфортне житло для власного проживання або відпочинку. Висока якість комплексу і зручне розташування гарантують зростання вартості нерухомості в майбутньому.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
