від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 79627 ID
-
- 3 Кімнат
- 105 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс Fort Noks Marina
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в жилом комплексе Fort Noks Marina, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет квартиру у моря для постоянного проживания или аренды. Комплекс известен развитой инфраструктурой и комфортными условиями для семейной жизни, что делает нерухомість у Болгарії особенно привлекательной для инвесторов.
Опис квартири
Квартира общей площадью 105 м² расположена на удобном этаже и включает в себя гостиную с кухонной зоной и две отдельные спальни. Такой формат планировки обеспечивает комфортное проживание семьи, позволяя сохранить личное пространство для каждого члена семьи. Из окон открываются живописные виды на море, горы и бассейн, что значительно повышает ценность объекта и создаёт атмосферу уюта и спокойствия. Квартира подходит как для жизни круглый год, так и для сдачи в аренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира
- Площа: 105 м²
- Этаж: удобный для проживания
- Такса поддержки: 14 € за м² в год
- Статус будівлі: готовий до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Fort Noks Marina — часть большого жилого кластера Fort Noks, ориентированного на постоянных жителей. Комплекс предлагает развитую инфраструктуру, включая детский сад и школу, кружки и спортивные секции, языковые курсы, а также парикмахерскую и салон красоты. На территории комплекса и вблизи работают продуктовый магазин и аптека, доступные круглогодично.
Локація та переваги району
Святой Влас — один из самых комфортных и спокойных городов на болгарском побережье. Расположение комплекса Fort Noks Marina обеспечивает удобный доступ к морю, находящемуся всего в нескольких минутах ходьбы. Город отличается развитой инфраструктурой, включая транспортные связи, магазины и медицинские учреждения. Благодаря близости к горам, климат здесь мягче и приятнее, что делает Святой Влас привлекательным для круглогодичного проживания.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры в Fort Noks Marina — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Трёхкомнатные квартиры с видами на море и горы редко появляются на рынке, что обеспечивает их высокую ликвидность. Объект подходит как для долгосрочной, так и для сезонной аренды, привлекая широкий круг арендаторов. Цена в 140 000 € за 105 м² с развитой инфраструктурой соответствует рыночным стандартам Святого Власа.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
