від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 17, 2026
- 81394 ID
-
- 3 Кімнат
- 73 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, Cascadas
Продаётся трёхкомнатная квартира в популярном жилом комплексе Солнечного Берега — Cascadas. Этот объект недвижимости идеально подходит для комфортного проживания у моря с развитой инфраструктурой и зелёными зонами. Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для сезонной аренды.
Опис квартири
Квартира площадью 73 квадратных метра расположена на первом этаже комплекса Cascadas. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и две отдельные спальни, что делает её удобной для семьи с детьми или компании отдыхающих. Наличие уютной террасы с выходом на зелёную зону расширяет жилое пространство и создаёт дополнительный комфорт в тёплое время года. Вид из квартиры открывается на бассейн, что повышает привлекательность объекта для арендаторов и будущих покупателей.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира (2 спальні)
- Площа: 73 м²
- Поверх: 1
- Терраса с выходом на зелёную территорию
- Такса підтримки: уточнюється в агентства
- Статус будівлі: готовий до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Cascadas известен своей продуманной территорией с зелёными зонами и развитой внутренней инфраструктурой. В комплексе предусмотрены бассейны, зоны отдыха и охраняемая территория, что обеспечивает комфорт и безопасность жильцов. Расходы на содержание комплекса умеренные и включают уход за общими зонами, охрану и обслуживание инженерных систем.
Локація та переваги району
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортных городов Болгарии, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. В районе развитая инфраструктура: магазины, рестораны, аптеки и транспортные узлы обеспечивают удобство повседневной жизни.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры у моря в Cascadas — выгодное вложение с точки зрения аренды и дальнейшей перепродажи. Формат трёхкомнатной квартиры остаётся одним из самых ликвидных на рынке недвижимости Солнечного Берега, обеспечивая стабильный доход от аренды в туристический сезон.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
