від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 14, 2026
- 81244 ID
-
- 3 Кімнат
- 130,000 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Трикімнатна квартира у Святому Власі, Green Fort
Продається трикімнатна квартира формату 2+1 у комплексі Green Fort у Святому Власі, Болгарія. Цей об'єкт готовий до проживання або оренди, ідеально підходить для тих, хто шукає нерухомість біля моря. Квартира розташована всього за 250 метрів від пляжу і підходить як для постійного проживання, так і для інвестицій.
Опис квартири
Квартира на другому поверсі п'ятиповерхового будинку без ліфта. Загальна площа 78 квадратних метрів, що забезпечує комфортний простір. Планування включає простору вітальню з кухонною зоною і дві окремі спальні, що робить її зручною для сім'ї або орендарів. Квартира продається з повними меблями і побутовою технікою, що дає змогу одразу почати використовувати її для життя або оренди.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 78 м²
- Поверх: 2 з 5 (без ліфта)
- Такса підтримки: 14,5 € за м² на рік
- Статус будівлі: Акт 16 (готовий об'єкт)
Комплекс та інфраструктура
Green Fort введений в експлуатацію і має статус з Актом 16, що гарантує юридичну чистоту угоди. У комплексі два дорослих і два дитячих басейни, підземний і наземний паркінг. Електропостачання за побутовим тарифом із роздільними лічильниками знижує комунальні витрати. Комплекс підходить як для сезонного, так і для цілорічного проживання.
Локація та переваги району
Святий Влас - популярне курортне місто на болгарському узбережжі Чорного моря. Комплекс Green Fort розташований усього за 250 метрів від пляжу. У кроковій доступності автобусна зупинка (150 м), магазин "Берізка" (300 м), супермаркет "Меркурій" (750 м) і Lidl (1,4 км). Це забезпечує зручність і доступність усіх необхідних послуг.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Green Fort відмінно підходить для інвестицій завдяки своєму розташуванню і формату. Формат 2+1 є найбільш ліквідним на ринку нерухомості в Болгаріїщо забезпечує високий попит серед орендарів. Можливість розстрочки до 10 років із першим внеском 20% робить пропозицію унікальною. Щомісячний платіж при розстрочці становить близько 1300 євро, що дає змогу планувати бюджет без значних витрат.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
