від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 14, 2026
- 81244 ID
-
- 3 Кімнат
- 130,000 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, Green Fort
Продаётся трёхкомнатная квартира формата 2+1 в комплексе Green Fort в Святом Власе, Болгария. Этот объект готов к проживанию или аренде, идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость у моря. Квартира расположена всего в 250 метрах от пляжа и подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Опис квартири
Квартира на втором этаже пятиэтажного здания без лифта. Общая площадь 78 квадратных метров, что обеспечивает комфортное пространство. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и две отдельные спальни, что делает её удобной для семьи или арендаторов. Квартира продаётся с полной мебелью и бытовой техникой, что позволяет сразу начать использовать её для жизни или аренды.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площадь: 78 м²
- Этаж: 2 из 5 (без лифта)
- Такса підтримки: 14,5 € за м² на рік
- Статус будівлі: Акт 16 (готовий об'єкт)
Комплекс та інфраструктура
Green Fort введён в эксплуатацию и имеет статус с Актом 16, что гарантирует юридическую чистоту сделки. В комплексе два взрослых и два детских бассейна, подземный и наземный паркинг. Электроснабжение по бытовому тарифу с раздельными счётчиками снижает коммунальные расходы. Комплекс подходит как для сезонного, так и для круглогодичного проживания.
Локація та переваги району
Святой Влас — популярный курортный город на болгарском побережье Чёрного моря. Комплекс Green Fort расположен всего в 250 метрах от пляжа. В шаговой доступности автобусная остановка (150 м), магазин «Берёзка» (300 м), супермаркет «Меркурий» (750 м) и Lidl (1,4 км). Это обеспечивает удобство и доступность всех необходимых услуг.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Green Fort отлично подходит для инвестиций благодаря своему расположению и формату. Формат 2+1 является самым ликвидным на рынке нерухомості в Болгарії, что обеспечивает высокий спрос среди арендаторов. Возможность рассрочки до 10 лет с первым взносом 20% делает предложение уникальным. Ежемесячный платёж при рассрочке составляет около 1300 евро, что позволяет планировать бюджет без значительных затрат.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
