від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 3, 2026
- 83168 ID
-
- 3 Кімнат
- 89 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Трикімнатна квартира в Сонячному Березі, Izida Palace
Продається простора трикімнатна квартира в престижному комплексі Izida Palace у Сонячному Березі. Цей об'єкт ідеально підходить для комфортного проживання біля моря або сезонної оренди. Квартира поєднує зручне планування і високу якість, що робить її привабливою для різних категорій покупців.
Опис квартири
Квартира розташована на другому житловому поверсі (третій за фактом) і має загальну площу 89,77 м², з яких 77,35 м² - житлова. Планування включає дві спальні та простору вітальню, забезпечуючи комфортне розміщення сім'ї або групи. Поверх оптимальний: досить високо, щоб уникнути шуму, але без необхідності користуватися ліфтом.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира
- Площа: 77,35 м² (житлова), 89,77 м² (загальна)
- Поверх: 2 житловий / 3 фактичний
- Такса підтримки: 19 € за м² на рік + фонд ремонту
- Статус будівлі: здано в експлуатацію (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Izida Palace - це комплекс високого класу з доглянутою територією. У комплексі є всі необхідні зручності: охорона, доглянуті зони, зелені насадження та місця для відпочинку. Такса підтримки становить 19 євро за квадратний метр на рік, що відповідає рівню сервісу. Фонд ремонту забезпечує довгострокову підтримку інфраструктури.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - один із найпопулярніших курортів Болгарії, усього за кілька хвилин пішки від моря. Район із розвиненою інфраструктурою: магазини, ресторани, аптеки та зупинки громадського транспорту. Це робить район привабливим як для туристів, так і для постійних жителів.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Izida Palace ідеально підходить для інвестицій завдяки універсальному плануванню і розташуванню в популярному курортному місті. Формат із двома спальнями затребуваний, що забезпечує стабільний дохід у сезон. Ліквідність об'єкта висока, оскільки комплекс належить до вищого класу, а район постійно розвивається.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
