Квартири в Болгарії біля моря від 40 000€
Швидка консультація
Марія

Просторий трикімнатний апартамент у комплексі Magic Dreams, Святий Влас

Magic Dreams, Віт, kv. Yurta pod patia, Святий Влас, Nesebar, Бургаська область, 8256, Болгарія,
150 000 €
Вибране

Огляд

  • Оновлено:
  • Грудень 7, 2025
  • 54677 ID
  • property_rooms
  • 3 Кімнат
  • 105 Площа
  • stories-number
  • 4 Поверх
Сподобався об'єкт, але хочеться вигідніше? Напишіть - дізнаємося, скільки можна заощадити.

Опис

Предлагаем к продаже большую и функциональную квартиру площадью 105 м², расположенную на четвертом этаже одного из самых востребованных и благоустроенных комплексов Святого Власа — Magic Dreams. Формат жилья включает две отдельные спальни, гостиную с кухонной зоной, два санузла и застекленный балкон. Это полноценная трешка, ориентированная на комфорт круглогодичного проживания — здесь достаточно места и для постоянной жизни, и для отдыха всей семьей.

Планировка продумана для удобства: коридор распределяет потоки между комнатами, гостиная объединена с кухней и может служить общей зоной проживания, две спальни дают приватность и подходят как для семьи с детьми, так и для приема гостей. В спальнях оборудованы теплые полы, что делает эту квартиру редким вариантом в Святом Власе, где обычно отопление иногда отсутствует. Застекленный балкон ориентирован на северную сторону — он не перегревается летом, но остается светлым и функциональным.

Квартира предлагается полностью меблированной — состояние позволяет сразу переехать, использовать как второе жилье у моря или сдавать в аренду. Из мебели и оснащения — кухня, бытовая техника, мягкая зона, спальные гарнитуры и все необходимые элементы для проживания. Формат “заходи и живи” делает объект ликвидным и привлекательным.

Magic Dreams — комплекс, который давно зарекомендовал себя как место для спокойного отдыха и жизни. Он расположен в зеленой части Святого Власа, на комфортной пешей дистанции от моря — примерно 5–7 минут. Территория обширная и ухоженная, с несколькими бассейнами, рестораном, зоной отдыха, охраной, видеонаблюдением и парковкой. Зеленые аллеи, пространство, тишина — все это отличает Magic Dreams от более плотной застройки в центре курорта. Комплекс подходит как для семей, так и для покупателей, ищущих тихое место с хорошей инфраструктурой и низким уровнем шума.

Район Святого Власа считается одним из самых благоприятных по климату на побережье благодаря сочетанию горного и морского воздуха. Из комплекса удобно добираться до пляжей, центра города, супермаркетов, яхт-порта Марина Диневи и транспортных остановок. В непосредственной близости есть аптеки, кафе, прогулочные зоны и доступ ко всей курортной инфраструктуре, но без ощущения перенаселенности.

Эта квартира — удачное сочетание площади, локации и комплектации. Две реальные спальни, два санузла, большой балкон, теплые полы, меблировка, возможность круглогодичного проживания — редкость для района. Такой объект можно использовать как семейное жилье, как дачу у моря, как инвестицию под аренду, особенно долгосрочную. Формат востребован, ликвидность высокая.

Magic Dreams, Святой Влас

Карта

Найкращі об'єкти йдуть за години. Підпишіться на Telegram - там з'являються пропозиції, які не потрапляють у відкритий доступ.

Схожа нерухомість

Продаж
Вторинне житло

Двокімнатний апартамент із видом на басейн - Святий Влас, комплекс Angelika

96 000 €
2
1
1
61
Продаж
Вторинне житло

Квартира біля моря без такси обслуговування - Vila Venezia, Святий Влас

102 500 €
2
1
1
73
Продаж
Вторинне житло

Sun Palace, Святий Влас - трикімнатна квартира з видом на море, 100 метрів від пляжу

150 000 €
3
2
1
104
Продаж
Вторинне житло

Двокімнатна квартира з видом на море, Crown Fort Club - Святий Влас

90 000 €
2
1
1
76
Продаж
Вторинне житло

Crown Fort Club, Святий Влас - студія з видом на море всього за 100 метрів від пляжу

62 000 €
1
1
47
Продаж
Вторинне житло

Двокімнатний апартамент з видом на море, Святий Влас - Domus Extra

125 000 €
2
1
1
60

*У рамках цієї пропозиції наше агентство працює без комісії з покупця під час купівлі нерухомості, представленої через агентство. Огляди об'єктів - безкоштовні.

Марія

Менеджер консультант

Замовити перегляд

Пн 08 Гру
Вт 09 Гру
Ср 10 Гру
Чт 11 Гру
Пт 12 Гру
Сб 13 Гру
Нд 14 Гру
Пн 15 Гру
Вт 16 Гру
Ср 17 Гру
Особисто
Відеочат
Ваша інформація

Найчастіші запитання наших клієнтів

Чи можна оформити покупку дистанційно?

Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.

Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:

  • нотаріальні та реєстраційні такси,

  • місцевий податок під час купівлі,

  • послуги перекладу та юридичний супровід.

Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.

Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.

Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.

Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.

Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.

Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.

Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.

Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.

Порівняти списки

Марія

Гарячі пропозиції щодо нерухомості!

Тільки актуальні об'єкти та щоденні оновлення в нашому Telegram-каналі.

Встигніть першим забронювати найкращі варіанти!

Не йдіть!
У нас є що запропонувати 🎯

Шукаєте ідеальну нерухомість у Болгарії, але не знайшли те, що потрібно? Ми готові допомогти вам!

 

💬 Напишіть нам у Telegram, і наш менеджер підбере для вас найкращі варіанти