Просторий трикімнатний апартамент у комплексі Magic Dreams, Святий Влас
Огляд
- Оновлено:
- Грудень 7, 2025
- 54677 ID
-
- 3 Кімнат
- 105 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Пропонуємо до продажу велику і функціональну квартиру площею 105 м², розташовану на четвертому поверсі одного з найбільш затребуваних і упорядкованих комплексів Святого Власа - Magic Dreams. Формат житла включає дві окремі спальні, вітальню з кухонною зоною, два санвузли та засклений балкон. Це повноцінна троячка, орієнтована на комфорт цілорічного проживання - тут достатньо місця і для постійного життя, і для відпочинку всією сім'єю.
Планування продумане для зручності: коридор розподіляє потоки між кімнатами, вітальня об'єднана з кухнею і може слугувати загальною зоною проживання, дві спальні дають приватність і підходять як для сім'ї з дітьми, так і для прийому гостей. У спальнях обладнані теплі підлоги, що робить цю квартиру рідкісним варіантом у Святому Власі, де зазвичай опалення іноді відсутнє. Засклений балкон орієнтований на північний бік - він не перегрівається влітку, але залишається світлим і функціональним.
Квартира пропонується повністю мебльованою - стан дає змогу одразу переїхати, використовувати як друге житло біля моря або здавати в оренду. З меблів і оснащення - кухня, побутова техніка, м'яка зона, спальні гарнітури і всі необхідні елементи для проживання. Формат "заходь і живи" робить об'єкт ліквідним і привабливим.
Magic Dreams - комплекс, який давно зарекомендував себе як місце для спокійного відпочинку і життя. Він розташований у зеленій частині Святого Власа, на комфортній пішій дистанції від моря - приблизно 5-7 хвилин. Територія велика і доглянута, з кількома басейнами, рестораном, зоною відпочинку, охороною, відеоспостереженням і паркуванням. Зелені алеї, простір, тиша - все це відрізняє Magic Dreams від більш щільної забудови в центрі курорту. Комплекс підходить як для сімей, так і для покупців, які шукають тихе місце з хорошою інфраструктурою і низьким рівнем шуму.
Район Святого Власа вважається одним із найсприятливіших за кліматом на узбережжі завдяки поєднанню гірського і морського повітря. З комплексу зручно добиратися до пляжів, центру міста, супермаркетів, яхт-порту Марина Діневі та транспортних зупинок. У безпосередній близькості є аптеки, кафе, прогулянкові зони та доступ до всієї курортної інфраструктури, але без відчуття перенаселеності.
Ця квартира - вдале поєднання площі, локації та комплектації. Дві реальні спальні, два санвузли, великий балкон, теплі підлоги, меблювання, можливість цілорічного проживання - рідкість для району. Такий об'єкт можна використовувати як сімейне житло, як дачу біля моря, як інвестицію під оренду, особливо довгострокову. Формат затребуваний, ліквідність висока.
Magic Dreams, Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
