від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 22 грудня 2025 року
- 56355 ID
-
- 3 Кімнат
- 90 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Пропонується до продажу трикімнатний апартамент у новому житловому будинку в Равді - спокійній, обжитій локації, яка підходить як для постійного проживання, так і для відпочинку або оренди. Район без курортного шуму, з нормальною інфраструктурою і зручним доступом до моря.
Будинок розташований усього за 12 хвилин пішки від пляжу, у зоні з уже сформованою житловою забудовою. Це не будівництво "в чистому полі", а повноцінне міське середовище: поруч магазини, аптеки, зупинки, все необхідне для життя цілий рік.
Про комплекс
Будівля малоквартирна, сучасна, з якісним фасадом і акуратними загальними частинами.
Будинок з Акт 16, без такси підтримки - важливий момент для тих, хто рахує витрати на утримання, а не тільки ціну купівлі.
У комплексі представлені дво- і трикімнатні апартаменти, частина квартир на першому поверсі зі збільшеними терасами. Усі апартаменти проєктувалися з акцентом на функціональність, а не "квадратні метри заради цифри".
Конкретна пропозиція
Апартамент №10 - трикімнатна квартира з двома окремими спальнями.
Параметри:
- Поверх: 4
- Загальна площа: 90 м²
- Планування:
- дві повноцінні спальні
- вітальня з обідньою зоною та кухонним боксом
- господарське приміщення
- санвузол
- тераса
Формат квартири зручний для сім'ї, а також затребуваний для довгострокової оренди. Кімнати правильної форми, без непотрібних коридорів і "з'їдених" метрів.
Стан та оздоблення
Апартамент пропонується:
- у базовій комплектації
- або з доведенням "до ключ" - за бажанням покупця
Вартість доведення "до ключ" включає повністю готовий санвузол, покриття для підлоги, стіни, міжкімнатні двері, розетки і вимикачі. Без сюрпризів і "доплат по ходу".
Ціна
- Ціна апартаменту: 104 581 €
- Ціна з доведенням "до ключ": 113 675 €
Кому підійде
Цей варіант підійде тим, хто:
- шукає квартиру біля моря без такси підтримки
- планує жити цілий рік, а не тільки влітку
- хоче нормальне планування, а не "курортну студію"
- розглядає ліквідний об'єкт для оренди або перепродажу
Це не пафосний курортний комплекс і не економ "для галочки". Це зрозумілий, чесний житловий будинок із нормальною ціною і реальними характеристиками.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
