Огляд
- Оновлено:
- Грудень 2, 2025
- 53519 ID
-
- 3 Кімнат
- 82 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
У продажу затишна трикімнатна квартира в одному з найвідоміших і доглянутих комплексів Несебра - Esteban, розташованому в престижному районі Аурелія. Ця пропозиція чудово підходить для покупців, які шукають готове житло високого рівня, повністю мебльоване, що не потребує додаткових вкладень.
Квартира розташована на другому поверсі та має загальну площу 82 м². Планування продумане таким чином, щоб забезпечити максимум зручності як для постійного проживання, так і для відпочинку. Простора денна зона з кухонним куточком має прямий вихід на терасу, що робить простір світлим і приємним. Формат трикімнатного апартаменту дає змогу комфортно розмістити сім'ю або приймати гостей, не порушуючи приватності кожного мешканця.
⸻
Функціональне планування і два санвузли - важлива перевага
Апартамент складається з вітальні з кухнею, окремої спальні, а також майстер-спальні з власним санвузлом. Додаткова ванна кімната розташована при вході і доступна для користування з вітальні та другої спальні. Такий формат значно підвищує зручність проживання, особливо якщо квартира купується для сім'ї або здається в оренду.
Усі приміщення укомплектовані меблями і технікою - об'єкт повністю готовий до заселення відразу після угоди. Інтер'єр витриманий у спокійних тонах, що створюють комфортну атмосферу. Тераса виходить у внутрішню частину комплексу, забезпечуючи тишу і відокремленість.
⸻
Комплекс Esteban - один із найкращих проєктів району
Esteban відомий своєю доглянутою територією, спокійною атмосферою та якістю будівництва. Це закритий комплекс із контрольованим доступом, що забезпечує високий рівень приватності та безпеки. На території зазвичай розташовуються басейни, зони відпочинку та зелені ділянки - все, що необхідно для комфортного перебування біля моря.
Локація Аурелія вважається однією з найзручніших: поруч знаходиться пляж, магазини, автобусні зупинки, ресторани і упорядковані прогулянкові зони. Район затребуваний як серед туристів, так і серед покупців, які шукають якісне житло біля моря, але далеко від надмірного шуму.
Річна такса обслуговування становить 12 €/м², що відповідає рівню комплексу і дає змогу підтримувати територію у відмінному стані.
⸻
Esteban, Несебр - трикімнатна квартира 82 м², 2 поверх, 140 000 €
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
