від 40 000€
Простора студія без такси обслуговування - район фрегата, сонячний берег
Огляд
- Оновлено:
- 23 грудня 2025 року
- 56618 ID
-
- 1 Кімната
- 45 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Пропонується до продажу студія збільшеної площі в південній частині курорту Сонячний Берег, у районі Фрегата, поруч із Cacao Beach. Це обжита і спокійна локація, яку обирають ті, кому важливий баланс між близькістю до моря і відсутністю курортного шуму. Район підходить як для сезонного відпочинку, так і для цілорічного проживання або стабільної оренди.
Студія розташована на партерному поверсі та має загальну площу 45,99 м². Для студійного формату це дійсно рідкісний і затребуваний метраж. За рахунок площі приміщення легко зонується: можна логічно відокремити спальну зону від вітальні та кухонного простору, фактично отримавши функціонал, близький до двокімнатної квартири. Такий формат особливо цінується орендарями і покупцями, які не хочуть переплачувати за "зайві кімнати", але при цьому потребують комфорту.
Будинок введено в експлуатацію, є Акт 16. Одна з ключових переваг об'єкта - повна відсутність такси обслуговування. Це означає, що у власника немає щорічних обов'язкових платежів, що значно знижує витрати на утримання нерухомості і робить об'єкт особливо привабливим для довгострокового володіння або інвестицій під оренду.
Відстань до моря становить близько 500 метрів - це 5-7 хвилин спокійної пішої прогулянки. Пляжна зона Cacao Beach розташована поблизу, при цьому сам будинок розташований поза активним нічним життям, що забезпечує тишу і комфорт. У кроковій доступності магазини, кафе, зупинки громадського транспорту, аптеки і вся необхідна інфраструктура для повсякденного життя.
Район Фрегата вважається одним із найбільш практичних на Сонячному БерезіТут живуть цілий рік, добре розвинена інфраструктура, немає хаотичної забудови і сезонного перенасичення туристами. Це безпосередньо впливає на ліквідність об'єкта і його стабільний попит.
Вартість студії становить 49 800 євро. З урахуванням площі, наявності Акта 16, відсутності такси підтримки та розташування поруч із морем - це одна з найбільш збалансованих пропозицій у цьому сегменті. Об'єкт підійде покупцям, які шукають розумне вкладення без зайвих витрат, а також тим, хто планує використовувати нерухомість для особистого проживання біля моря.
Рідкісне поєднання параметрів: збільшена площа, відсутність такси обслуговування, робоча локація та адекватна ціна - робить цю студію практичним і зрозумілим варіантом як для життя, так і для оренди.
район фрегата, сонячний берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
