від 40 000€
Продається апартамент з однією спальнею в комплексі Luxor, Святий Влас
Огляд
- Оновлено:
- Грудень 7, 2025
- 37545 ID
-
- 2 Кімнат
- 82 Площа
-
- 6 Поверх
Опис
Пропонуємо до продажу просторий апартамент, розташований на шостому поверсі житлового комплексу Luxor у престижному курортному місті Святий Влас.
Вартість об'єкта становить 135 000 євро.
Основні характеристики апартаменту:
- Площа: 82 м².
- Поверх: 6-й.
- Планування: вітальня з кухонною зоною, окрема спальня, ванна кімната, коридор і балкон.
- Стан: апартамент пропонується без меблів, що дає новому власнику можливість оформити інтер'єр на свій смак.
- Особливості: просторі приміщення, якісне оздоблення, панорамні вікна.
Квартира вирізняється збільшеною площею та функціональним плануванням, що забезпечує комфортне проживання як для відпочинку, так і для цілорічного використання.
Комплекс Luxor
Luxor - сучасний житловий комплекс, розташований на кордоні курортів Сонячний берег і Святий Влас, за кілька хвилин ходьби від пляжу. Це спокійний район із розвиненою інфраструктурою. Поблизу знаходяться магазини, аптеки, ресторани, автобусні зупинки і всі необхідні зручності.
Інфраструктура комплексу включає:
- відкритий басейн із дитячою зоною;
- зелені зони для прогулянок і відпочинку;
- ресторан і бар;
- дитячий майданчик;
- цілодобову охорону та відеоспостереження;
- паркувальні місця для власників і гостей.
Такса обслуговування
Річна такса становить 12 євро за квадратний метр. До неї входять:
- обслуговування басейну і території;
- прибирання та освітлення загальних частин;
- охорона і контроль доступу;
- підтримка інженерних систем та інфраструктури.
Переваги об'єкта
1. велика площа - 82 м², що вигідно відрізняє цей апартамент від стандартних квартир з однією спальнею.
2. Функціональне планування - простора вітальня та окрема спальня.
3. без меблів - можливість створити інтер'єр під власний стиль і потреби.
4. Розвинена інфраструктура комплексу - басейн, ресторан, охорона.
5. Зручне розташування - до пляжу 7-10 хвилин пішки, поруч Сонячний берег і яхтова марина Marina Dinevi у Святому Власі.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
