від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 11, 2026
- 81036 ID
-
- 3 Кімнат
- 182 Площа
-
- 7 Поверх
Опис
Пентхаус у Несебрі в Rich 1
Продається унікальний пентхаус на першій лінії в Несебрі, у комплексі Rich 1. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії з прямим видом на море. Об'єкт підходить для життя й оренди, поєднуючи комфорт і вигідне розташування.
Опис квартири
Квартира на сьомому поверсі являє собою повноцінний пентхаус із високою приватністю. У плануванні передбачені простора вітальня з кухнею, дві ізольовані спальні і кілька санвузлів. Велика тераса з фронтальним видом на море робить покупку особливо привабливою. Інтер'єр виконаний у люксовому стилі з якісними матеріалами.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: пентхаус
- Площа: відповідає двоспальній квартирі з великою терасою
- Поверх: 7
- Балкон / тераса: тераса з видом на море
- Такса підтримки: згідно з правилами комплексу
- Статус будівлі: готовий до експлуатації, Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Rich 1 розташований на першій лінії моря і пропонує комфортне житлове середовище з доглянутими територіями. У вартість квартири включено паркомісце в підземному паркінгу. Витрати на утримання прозорі та відповідають рівню зручностей.
Локація та переваги району
Несебр - популярне курортне місто Болгарії на першій лінії Чорного моря. Мінімальна відстань до пляжу робить купівлю квартири вигідною. Розвинена інфраструктура: магазини, ресторани, транспорт і розваги. Високий попит на нерухомість робить місто чудовим вибором для інвестицій.
Інвестиційний потенціал
Пентхаус у Rich 1 має високий інвестиційний потенціал завдяки унікальному розташуванню і прямому виду на море. Квартира завжди затребувана на ринку нерухомості. Високий рівень оздоблення і наявність підземного паркінгу збільшують ліквідність об'єкта.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
