від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78985 ID
-
- 2 Кімнат
- 62 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Квартира 2+1 у Несебрі, комплекс Hypnotic
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в комплексі Hypnotic у Несебрі. Цей об'єкт ідеально підходить для постійного проживання або оренди. Спокійний район без курортної перевантаженості забезпечує комфорт, а близькість до моря та інфраструктури робить покупку особливо привабливою.
Опис квартири
Квартира розташована на третьому поверсі чотириповерхової будівлі, що забезпечує оптимальний рівень приватності. Загальна площа становить 62 квадратні метри. Планування включає вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, санвузол і передпокій, що робить простір універсальним і практичним.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 62 м²
- Поверх: 3 з 4
- Такса підтримки: 250 € на рік
- Статус будівлі: житловий комплекс з актуальним дозволом на експлуатацію
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Hypnotic орієнтований на комфортне проживання. Тут відсутня надлишкова туристична інфраструктура, що створює розмірений ритм життя. Витрати на утримання фіксовані та становлять 250 євро на рік, що зручно для довгострокового планування бюджету.
Локація та переваги району
Несебр - одне з найпривабливіших міст на узбережжі Болгарії. Розташування комплексу Hypnotic забезпечує зручний доступ до моря і розвиненої інфраструктури. У районі є магазини, кафе і транспортні зупинки. Відсутність масового курортного потоку робить його комфортним для проживання та відпочинку.
Інвестиційний потенціал
Квартира підходить як для особистого проживання, так і для здачі в оренду. Стабільний попит на нерухомість у Болгарії і обмежене нове будівництво в Несебрі забезпечують високу ліквідність. Формат квартири з однією спальнею затребуваний серед орендарів, що гарантує стабільний дохід від оренди.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
