від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78985 ID
-
- 2 Кімнат
- 62 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Квартира 2+1 в Несебре, комплекс Hypnotic
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Hypnotic в Несебре. Этот объект идеально подходит для постоянного проживания или аренды. Спокойный район без курортной перегруженности обеспечивает комфорт, а близость к морю и инфраструктуре делает покупку особенно привлекательной.
Опис квартири
Квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного здания, что обеспечивает оптимальный уровень приватности. Общая площадь составляет 62 квадратных метра. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и прихожую, что делает пространство универсальным и практичным.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 62 м²
- Поверх: 3 з 4
- Такса поддержки: 250 € в год
- Статус здания: жилой комплекс с актуальным разрешением на эксплуатацию
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Hypnotic ориентирован на комфортное проживание. Здесь отсутствует избыточная туристическая инфраструктура, что создает размеренный ритм жизни. Расходы на содержание фиксированы и составляют 250 евро в год, что удобно для долгосрочного планирования бюджета.
Локація та переваги району
Несебр — один из самых привлекательных городов на побережье Болгарии. Расположение комплекса Hypnotic обеспечивает удобный доступ к морю и развитой инфраструктуре. В районе есть магазины, кафе и транспортные остановки. Отсутствие массового курортного потока делает его комфортным для проживания и отдыха.
Інвестиційний потенціал
Квартира подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Стабильный спрос на нерухомість у Болгарії и ограниченное новое строительство в Несебре обеспечивают высокую ликвидность. Формат квартиры с одной спальней востребован среди арендаторов, что гарантирует стабильный доход от аренды.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
