від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 15, 2026
- 87982 ID
-
- 2 Кімнат
- 74 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Квартира 2+1 в Esteban, Несебр
Продается двухкомнатная квартира в жилом комплексе Esteban, расположенном в Несебре на южном побережье Болгарии. Этот объект идеально подходит для комфортного проживания у моря и для инвестиций. Комплекс предлагает высокий уровень строительства и развитую инфраструктуру в тихом районе.
Опис квартири
Квартира площадью 74 м² находится на третьем этаже. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, спальню, коридор, санузел и балкон. Третий этаж обеспечивает хорошее освещение и удобный доступ, что делает квартиру привлекательной для аренды.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 74 м²
- Поверх: 3
- Балкон: є
- Такса підтримки: 12 € за м² на рік
- Статус будівлі: введено в експлуатацію
Комплекс та інфраструктура
Esteban — закрытый жилой комплекс с средиземноморской архитектурой и ухоженной территорией. На территории есть бассейны, зоны отдыха, ресторан, СПА-центр, детские площадки и круглосуточная охрана. Удобства делают комплекс привлекательным для проживания и отдыха.
Локація та переваги району
Комплекс находится в спокойной части Несебра, рядом с курортом Равда. Пешая доступность до пляжа и близость магазинов, ресторанов и автобусных остановок обеспечивают комфортную повседневную жизнь. Несебр — популярный курортный город с развитой инфраструктурой.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Esteban — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Формат подходит для проживания и аренды, обеспечивая стабильный доход. Высокий спрос на недвижимость у моря гарантирует ликвидность и перспективы роста стоимости.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
