від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Квітень 3, 2026
- 88698 ID
- 1,000 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Коммерческая недвижимость в Сарафово, комплекс Atlantis
Продаётся крупный коммерческий объект в жилом комплексе Atlantis в районе Сарафово, Бургас. Идеально подходит для предпринимателей в сфере здоровья и фитнеса, а также для инвесторов с интересом к недвижимости с высоким потенциалом доходности. Комплекс и район обеспечивают стабильный поток клиентов круглый год.
Опис об'єкта
Просторное коммерческое помещение площадью около 1000 м² с открытым форматом, идеально для организации SPA-центра и фитнес-зала. Готово к эксплуатации для различных направлений бизнеса, включая wellness-услуги и фитнес-клуб.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: комерційне приміщення
- Площадь: около 1000 м²
- Этаж: удобный для организации зон с разным назначением
- Такса поддержки: в рамках комплекса Atlantis
- Статус будівлі: готовий до експлуатації
Комплекс Atlantis и инфраструктура
Современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и постоянным потоком клиентов. Зоны отдыха, охрана, парковка и коммерческие площади создают комфортные условия для бизнеса. Умеренные расходы на содержание.
Локация и преимущества района Сарафово
Сарафово — жилой район Бургаса, всего в нескольких минутах от пляжа. Развита инфраструктура: магазины, кафе, транспортные связи. Идеальное место для бизнеса и постоянного проживания.
Інвестиційний потенціал
Объект подходит для бизнеса в сфере wellness и фитнеса, а также для инвестиций с возможностью сдачи в аренду. Высокий спрос на услуги здоровья и спорта обеспечивает стабильный поток клиентов.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
