від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Серпень 16, 2024
- 21965 ID
-
- 0 Кімнат
-
- Недоступно Поверх
Опис
Пропонуємо вашій увазі унікальну земельну ділянку площею 2571 кв.мрозташована в тихому і затишному районі міста Кошариця. Ця ділянка має чудовий вид на море й ідеально підходить для реалізації проектів низької забудови до 4 поверхів. Вона відкриває безліч можливостей для інвестиційного розвитку і створення житлових об'єктів.
Переваги та можливості для забудови:
- Будівництво невеликого комплексу: Можливість зведення кількох житлових будинків і блоку з басейном, що забезпечить комфорт і зручність для майбутніх мешканців.
- Створення великого житлового блоку: Ділянка підходить для будівництва однієї великої будівлі з житловими апартаментами, що також може стати вигідним інвестиційним проєктом.
Будівельні та фінансові параметри:
- Орієнтовна вартість будівництва: 850 євро за кв.м, що робить цю ділянку доступною для масштабного розвитку.
- Орієнтовна вартість перепродажу: від 1200 до 1500 євро за кв.м, що гарантує високу рентабельність і потенціал для прибутку.
Переваги місця розташування:
Ця ділянка надає унікальну можливість для створення затишного житла в гармонії з природою. Вона ідеально поєднує близькість до сучасних зручностей з тишею і спокоєм, характерними для Кошариці. Чудові морські краєвиди, які відкриваються з ділянки, додадуть вашому проєкту особливої привабливості.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
