Eres Residence — современный дом у моря без таксы обслуживания в центре курортной жизни
Огляд
- Оновлено:
- Грудень 20, 2025
- 56266 ID
-
- Немає в наявності Поверх
Опис
На рынке появляется редкий для побережья формат — новый жилой дом в Равде без таксы за обслуживание. Проект Eres Residence ориентирован на тех, кто ищет недвижимость для жизни или разумной инвестиции без ежегодных обязательных платежей и лишней инфраструктуры, за которую обычно приходится переплачивать.
Локация выбрана максимально практично. До пляжа около 350 метров — это комфортная пешая доступность без необходимости пересекать оживлённые дороги. До центра Равды — примерно 150 метров. Вся инфраструктура посёлка рядом: магазины, кафе, аптеки, остановки, услуги, которые работают круглый год, а не только в сезон. Это важный момент для тех, кто рассматривает покупку не как «дачу у моря», а как полноценное жильё или ликвидный объект для аренды.
Eres Residence — это камерный проект. Всего четыре жилых этажа, лифт, спокойная этажность без плотной застройки и ощущения «муравейника». Дом проектировался под современную семейную аудиторию, которая ценит тишину, удобство и функциональные планировки.
В продаже ограниченное количество квартир:
– 11 двухкомнатных апартаментов
– 6 трёхкомнатных апартаментов
Все квартиры передаются в черновой отделке. Это осознанное решение застройщика — покупатель получает свободу в планировке и дизайне без переплаты за стандартные решения. Для тех, кто не хочет заниматься ремонтом самостоятельно, предусмотрена опция отделки «под ключ» — по желанию, без обязательств.
Финансовые условия гибкие и понятные. Первый взнос составляет 30% от стоимости. Оставшаяся сумма разбивается на 3–4 платежа в течение полутора лет, что позволяет комфортно распределить бюджет без кредитов и банковских обязательств. Такой формат особенно интересен инвесторам, которые заходят в проект на раннем этапе и планируют рост стоимости квадратного метра к моменту сдачи дома.
Сдача объекта запланирована на конец 2026 года. Это даёт возможность приобрести недвижимость по минимальной стартовой цене и зафиксировать стоимость на этапе строительства.
Дополнительно в проекте предусмотрены гаражи и открытые парковочные места — редкое преимущество для Равды, особенно в центральной части посёлка.
Стоимость квартир начинается от 1250 евро за квадратный метр. С учётом отсутствия таксы поддержки, локации и сроков сдачи, Eres Residence выглядит как взвешенное и рациональное предложение для жизни у моря или долгосрочной инвестиции.
eres residence, Равда
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
