від 40 000€
Eres Residence - сучасний будинок біля моря без такси обслуговування в центрі курортного життя
Огляд
- Оновлено:
- Грудень 20, 2025
- 56266 ID
-
- Немає в наявності Поверх
Опис
На ринку з'являється рідкісний для узбережжя формат - новий житловий будинок у Равді без такси за обслуговування. Проєкт Eres Residence орієнтований на тих, хто шукає нерухомість для життя або розумної інвестиції без щорічних обов'язкових платежів і зайвої інфраструктури, за яку зазвичай доводиться переплачувати.
Локація обрана максимально практично. До пляжу близько 350 метрів - це комфортна піша доступність без необхідності перетинати жваві дороги. До центру Равди - приблизно 150 метрів. Уся інфраструктура селища поруч: магазини, кафе, аптеки, зупинки, послуги, які працюють цілий рік, а не тільки в сезон. Це важливий момент для тих, хто розглядає покупку не як "дачу біля моря", а як повноцінне житло або ліквідний об'єкт для оренди.
Eres Residence - це камерний проєкт. Усього чотири житлових поверхи, ліфт, спокійна поверховість без щільної забудови та відчуття "мурашника". Будинок проєктувався під сучасну сімейну аудиторію, яка цінує тишу, зручність і функціональні планування.
У продажу обмежена кількість квартир:
- 11 двокімнатних апартаментів
- 6 трикімнатних апартаментів
Усі квартири передаються в чорновому оздобленні. Це усвідомлене рішення забудовника - покупець отримує свободу в плануванні та дизайні без переплати за стандартні рішення. Для тих, хто не хоче займатися ремонтом самостійно, передбачена опція оздоблення "під ключ" - за бажанням, без зобов'язань.
Фінансові умови гнучкі та зрозумілі. Перший внесок становить 30% від вартості. Сума, що залишилася, розбивається на 3-4 платежі протягом півтора року, що дає змогу комфортно розподілити бюджет без кредитів і банківських зобов'язань. Такий формат особливо цікавий інвесторам, які заходять у проєкт на ранньому етапі та планують зростання вартості квадратного метра до моменту здачі будинку.
Здача об'єкта запланована на кінець 2026 року. Це дає можливість придбати нерухомість за мінімальною стартовою ціною і зафіксувати вартість на етапі будівництва.
Додатково в проєкті передбачені гаражі та відкриті паркувальні місця - рідкісна перевага для Равди, особливо в центральній частині селища.
Вартість квартир починається від 1250 євро за квадратний метр. З урахуванням відсутності такси підтримки, локації і термінів здачі, Eres Residence виглядає як зважена і раціональна пропозиція для життя біля моря або довгострокової інвестиції.
eres residence, Равда
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
