Огляд
- Оновлено:
- Грудень 3, 2025
- 53722 ID
-
- 2 Кімнат
- 61 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Продається двокімнатна квартира в комплексі Villa Itta, розташованому на курорті Сонячний Берег. Апартамент розташований на 5 поверсі, загальна площа становить 61 кв.м, вартість - 95 000 євро, річна такса підтримки - 485 євро. Формат і розташування об'єкта роблять його цікавим варіантом як для особистого відпочинку, так і для придбання нерухомості біля моря з метою довгострокового використання.
Планування і простір квартири
Площа 61 кв.м дає змогу організувати комфортний поділ житлових зон. Квартира включає стандартний набір приміщень для формату "двушка": простір для вітальні з кухонною частиною, окрему спальню, санвузол і вихід на балкон. Високий п'ятий поверх забезпечує відчуття відокремленості та тиші, а також дає змогу отримати більш приємне природне світло порівняно з нижніми поверхами.
Формат двокімнатних апартаментів залишається одним із найбільш затребуваних на ринку нерухомості Сонячного Берега завдяки універсальності: квартира зручна для проживання пари, невеликої сім'ї або орендарів, які надають перевагу простору й окремій спальні.
Комплекс і локація
Villa Itta розташована в зоні, де зосереджені житлові будівлі курорту, що забезпечує доступ до інфраструктури Сонячного Берега. Перевага цього району - поєднання житлового ритму та курортного середовища: поблизу розташовані магазини, заклади, сервіси, зручні виїзди до основних доріг і піша доступність до різних точок курорту. Формат комплексу підходить для тих, хто шукає спокійне та раціональне житло в розвиненому районі без зайвої туристичної метушні.
Такса підтримки 485 євро на рік належить до категорії доступних і підходить покупцям, які хочуть мати об'єкт без високих щорічних витрат. Це робить квартиру ще більш привабливою для тих, хто шукає житло для постійного використання або довгострокового володіння без значних витрат.
Можливості використання
Квартира площею 61 кв.м на п'ятому поверсі підходить для:
- сезонного проживання;
- цілорічного використання;
- здачі в оренду як у літній період, так і в міжсезоння;
- придбання як інвестиції з подальшим зростанням вартості.
Формат двох кімнат дає гнучкість у плануванні: можна облаштувати окремі зони відпочинку, робочий простір або гостьову кімнату, зберігаючи при цьому простір і функціональність.
Переваги об'єкта
- двокімнатне планування, що підходить для різних сценаріїв використання;
- п'ятий поверх, що забезпечує приватність і спокій;
- оптимальна площа - 61 кв.м, яка легко адаптується під потреби власника;
- помірна такса підтримки - 485 євро;
- розташування в Сонячному Березі, одному з найбільш затребуваних курортів узбережжя;
- вартість 95 000 євро, що відповідає формату об'єкта й актуальному стану ринку.
Підсумкова пропозиція
Квартира в комплексі Villa Itta на Сонячному Березі являє собою збалансований варіант для купівлі нерухомості біля моря: акуратна площа, комфортний поверх, розумна вартість утримання і вигідна ціна. Об'єкт підходить тим, хто шукає практичне рішення без переплати і з можливістю подальшого зростання цінності.
Villa Itta, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
