Двокімнатна квартира з видом на море за 100 метрів від пляжу, Ахелой - Marina Cape
Огляд
- Оновлено:
- Грудень 6, 2025
- 54470 ID
-
- 2 Кімнат
- 83 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Ця пропозиція - рідкісний шанс купити просторий апартамент на першій лінії моря в одному з найвідоміших комплексів регіону - Marina Cape в Ахелое. Комплекс давно зарекомендував себе як місце для спокійного відпочинку, комфортного проживання і стабільних інвестиційних доходів. Розташований лише за 100 метрів від моря, він забезпечує стиль життя, де ранок починається з прогулянки біля води, а вечір - з розслабленого виду на морську гладь.
Простір, який відчувається як дім
Двокімнатна квартира площею 83 м² розташована на 3-му поверсі 6-поверхового будинку. Таке розташування ідеальне - з одного боку, достатньо висоти для відкритого огляду і приватності, з іншого - зручність доступу без необхідності підніматися занадто високо. Апартамент повністю мебльований, що дає змогу заїхати одразу після угоди - жодних додаткових вкладень, пошуку меблів чи ремонту. Тут уже є база для життя та відпочинку, а новий власник зможе доповнювати інтер'єр на свій смак.
Квартира складається з вітальні з кухонною зоною, окремої спальні, санвузла та балкона. Формат планування дозволяє розмістити сім'ю, гостей, або використовувати апартамент як інвестиційний - як для короткострокової, так і довгострокової оренди.
Головна цінність - вид на море
Ця квартира пропонує повноцінне відчуття відпочинку на узбережжі за рахунок виду на море. Такі об'єкти стають рідкістю - більшість квартир у комплексі давно зайняті й рідко виходять на ринок. Локація і панорама створюють емоційну цінність, яку покупці цінують вище за метраж.
Відсутність необхідності пересуватися на машині до пляжу - серйозна перевага як для проживання, так і для здачі в оренду. До моря буквально кілька хвилин пішки, а це означає затребуваність серед туристів і хорошу орендну заповнюваність.
Комплекс Marina Cape - інфраструктура як у міні-місті
Місце відоме своєю розвиненою територією: басейни, охорона, прогулянкові зони, ресторани, спорт, пляжна лінія. Тут живуть цілий рік, і саме тому Marina Cape вважається одним із найбільш збалансованих проєктів на узбережжі.
Комплекс зручний для сімейного відпочинку, віддаленого життя, сезонного проживання або інвестицій. Інфраструктура поблизу - магазини, дороги, Несебр і Сонячний берег за 10-15 хвилин - підсилює універсальність локації.
Вартість і переваги
Ціна - 94 000 €, що робить об'єкт однією з привабливих пропозицій на першій лінії. За ці гроші покупець отримує:
- 83 м² на комфортному 3-му поверсі
- повністю мебльований апартамент
- вид на море
- розташування за 100 метрів від пляжу
- об'єкт із високою ліквідністю та орендним потенціалом
Така пропозиція підходить тим, хто хоче жити спокійно біля моря, цінує краєвид та інфраструктуру, або шукає дохідну інвестицію.
Marina Cape - Ахелой
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
