Квартири в Болгарії біля моря від 40 000€
Швидка консультація
Марія

Двокімнатна квартира з видом на море за 100 метрів від пляжу, Ахелой - Marina Cape

Marina Cape, Средна гора, Ахелой, Pomorie, Бургасская область, 8217, Болгария,
94 000 €
Вибране

Огляд

  • Оновлено:
  • Грудень 6, 2025
  • 54470 ID
  • property_rooms
  • 2 Кімнат
  • 83 Площа
  • stories-number
  • 3 Поверх
Сподобався об'єкт, але хочеться вигідніше? Напишіть - дізнаємося, скільки можна заощадити.

Опис

Это предложение — редкий шанс купить просторный апартамент на первой линии моря в одном из самых известных комплексов региона — Marina Cape в Ахелое. Комплекс давно зарекомендовал себя как место для спокойного отдыха, комфортного проживания и стабильных инвестиционных доходов. Расположенный всего в 100 метрах от моря, он обеспечивает стиль жизни, где утро начинается с прогулки у воды, а вечер — с расслабленного вида на морскую гладь.

Пространство, которое ощущается как дом

Двухкомнатная квартира площадью 83 м² находится на 3-м этаже 6-этажного здания. Такое расположение идеально — с одной стороны достаточно высоты для открытого обзора и приватности, с другой — удобство доступа без необходимости подниматься слишком высоко. Апартамент полностью меблирован, что позволяет заехать сразу после сделки — никаких дополнительных вложений, поиска мебели или ремонта. Здесь уже есть база для жизни и отдыха, а новый владелец сможет дополнять интерьер по своему вкусу.

Квартира состоит из гостиной с кухонной зоной, отдельной спальни, санузла и балкона. Формат планировки позволяет разместить семью, гостей, или использовать апартамент в качестве инвестиционного — как для краткосрочной, так и долгосрочной аренды.

Главная ценность — вид на море

Эта квартира предлагает полноценное ощущение отдыха на побережье за счёт вида на море. Такие объекты становятся редкостью — большинство квартир в комплексе давно заняты и редко выходят на рынок. Локация и панорама создают эмоциональную ценность, которую покупатели ценят выше метража.

Отсутствие необходимости передвигаться на машине до пляжа — серьёзное преимущество как для проживания, так и для сдачи в аренду. До моря буквально пару минут пешком, а это означает востребованность среди туристов и хорошую арендную заполняемость.

Комплекс Marina Cape — инфраструктура как в мини-городе

Место известно своей развитой территорией: бассейны, охрана, прогулочные зоны, рестораны, спорт, пляжная линия. Здесь живут круглый год, и именно поэтому Marina Cape считается одним из самых сбалансированных проектов на побережье.

Комплекс удобен для семейного отдыха, удалённой жизни, сезонного проживания или инвестиций. Инфраструктура поблизости — магазины, дороги, Несебр и Солнечный берег в 10–15 минутах — усиливает универсальность локации.

Вартість і переваги

Цена — 94 000 €, что делает объект одним из привлекательных предложений на первой линии. За эти деньги покупатель получает:

• 83 м² на комфортном 3-м этаже
• полностью меблированный апартамент
• вид на море
• расположение в 100 метрах от пляжа
• объект с высокой ликвидностью и арендным потенциалом

Такое предложение подходит тем, кто хочет жить спокойно у моря, ценит вид и инфраструктуру, или ищет доходную инвестицию.

Marina Cape — Ахелой

Карта

Найкращі об'єкти йдуть за години. Підпишіться на Telegram - там з'являються пропозиції, які не потрапляють у відкритий доступ.

Схожа нерухомість

Продаж
Вторинне житло

Студія з частковим видом на море в Midia Resort, Ахелой

59 000 €
1
0
1
45
Продаж
Вторинне житло

Двокімнатна квартира в комплексі Marina Cape Resort, Ахелой - простір, комфорт і вид на море

90 000 €
2
1
1
86
Продаж
Вторинне житло

Просторий чотириповерховий будинок з подвір'ям в Ахелое - чудова пропозиція для життя та інвестицій

174 000 €
12
0
0
350
Продаж
Вторинне житло

Трикімнатна квартира з панорамним видом на море і просторою терасою в комплексі Midia Family Resort, Ахелой

150 000 €
3
2
1
155
Продаж
Вторинне житло

Трикімнатна квартира з великою терасою і видом на море в комплексі Midia Family Resort, Ахелой

144 000 €
3
2
1
224
Продаж
Вторинне житло

Трикімнатна квартира з видом на море в комплексі Midia Family Resort, Ахелой

105 000 €
3
2
1
100

*У рамках цієї пропозиції наше агентство працює без комісії з покупця під час купівлі нерухомості, представленої через агентство. Огляди об'єктів - безкоштовні.

Марія

Менеджер консультант

Замовити перегляд

Сб 06 Гру
Нд 07 Гру
Пн 08 Гру
Вт 09 Гру
Ср 10 Гру
Чт 11 Гру
Пт 12 Гру
Сб 13 Гру
Нд 14 Гру
Пн 15 Гру
Особисто
Відеочат
Ваша інформація

Найчастіші запитання наших клієнтів

Чи можна оформити покупку дистанційно?

Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.

Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:

  • нотаріальні та реєстраційні такси,

  • місцевий податок під час купівлі,

  • послуги перекладу та юридичний супровід.

Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.

Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.

Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.

Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.

Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.

Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.

Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.

Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.

Порівняти списки

Марія

Гарячі пропозиції щодо нерухомості!

Тільки актуальні об'єкти та щоденні оновлення в нашому Telegram-каналі.

Встигніть першим забронювати найкращі варіанти!

Не йдіть!
У нас є що запропонувати 🎯

Шукаєте ідеальну нерухомість у Болгарії, але не знайшли те, що потрібно? Ми готові допомогти вам!

 

💬 Напишіть нам у Telegram, і наш менеджер підбере для вас найкращі варіанти