від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 4, 2026
- 83522 ID
-
- 2 Кімнат
- 62 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Несебре, Villa Rosa 6
Продается уютная двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе Villa Rosa 6, расположенном в живописном городе Несебр. Этот новый дом 2025 года идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость у моря для жизни или аренды. Квартира предлагает комфортный метраж и отсутствие таксы поддержки, что делает её привлекательной для постоянного проживания и инвестиций.
Опис квартири
Квартира площадью 62 м² расположена на четвёртом этаже пятиэтажного дома. Планировка включает гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, что обеспечивает удобное использование пространства. Западная ориентация квартиры обеспечивает мягкое естественное освещение во второй половине дня, создавая уютную атмосферу. Состояние объекта — черновая отделка, что позволяет владельцу самостоятельно реализовать дизайн интерьера.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 62 м²
- Поверх: 4 з 5
- Такса підтримки: відсутня
- Статус здания: новое строительство 2025 года
Комплекс та інфраструктура
Villa Rosa 6 — современное здание, построенное с учётом всех стандартов качества. Отсутствие таксы поддержки — редкое преимущество для прибрежной недвижимости, позволяющее избежать ежегодных расходов. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха.
Локація та переваги району
Несебр — один из самых популярных курортов Болгарии с развитой инфраструктурой. Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к морю, магазинам, ресторанам и медицинским учреждениям. Несебр славится своей исторической атмосферой и высоким спросом на недвижимость, что делает покупку квартиры в этом районе выгодным вложением.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Villa Rosa 6 идеально подходит как для постоянного проживания, так и для аренды. Отсутствие таксы поддержки снижает эксплуатационные расходы, что повышает доходность аренды. Несебр — популярное направление среди туристов, что гарантирует стабильный спрос на недвижимость.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
