від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 16, 2026
- 81471 ID
-
- 2 Кімнат
- 55 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, Royal Sun
Продається двокімнатна квартира в комплексі Royal Sun, розташованому в престижному районі Сонячного Берега. Цей об'єкт ідеально підходить для проживання та оренди. Квартира розташована в обжитому комплексі з розвиненою інфраструктурою і високим попитом на оренду біля моря.
Опис квартири
Квартира площею 55 м² має класичне планування: простора вітальня з кухонною зоною та окрема спальня. Об'єкт розташований на п'ятому поверсі, що забезпечує хороше освітлення і приватність, знижуючи рівень шуму. Світлий житловий простір створює комфортні умови для життя або оренди.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 55 м²
- Поверх: 5
- Такса підтримки: 16 €/м² на рік
- Статус будівлі: введено в експлуатацію (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Royal Sun пропонує доглянуту територію і різноманітну інфраструктуру для комфортного проживання. У вартість такси підтримки входить обслуговування загальних зон, охорона і підтримання чистоти. Комплекс має у своєму розпорядженні басейн, зони відпочинку, дитячий майданчик і парковку, що робить його привабливим для проживання та оренди.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - один із найпопулярніших курортів Болгарії, усього за кілька хвилин ходьби від пляжу. У районі розвинена транспортна мережа, є магазини, ресторани та медичні установи. Високий туристичний потік забезпечує стабільний попит на оренду нерухомості.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Royal Sun є вигідним вкладенням. Формат житла затребуваний серед туристів і місцевих жителів. Завдяки вдалому розташуванню та якісній інфраструктурі, об'єкт має високу ліквідність на ринку. Стабільний попит на оренду дає змогу отримувати регулярний дохід, що робить купівлю квартири привабливою для інвесторів.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
