від 40 000€
Двокімнатна квартира в комплексі Sweet Homes 3, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- 24 грудня 2025 року
- 56965 ID
-
- 2 Кімнат
- 64 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в одному з найвідоміших і найбільш затребуваних житлових комплексів курорту Сонячний Берег - Sweet Homes 3. Комплекс добре відомий своїм рівнем будівництва, доглянутою територією і форматом, орієнтованим не тільки на сезонний відпочинок, а й на комфортне проживання.
Квартира розташована на 4 поверсі з 6 і має загальну площу 64,5 м². Формат - класична "двушка" з однією спальнею, що вважається найліквіднішим і універсальним варіантом як для особистого використання, так і для оренди. Такий метраж дозволяє організувати повноцінний житловий простір без відчуття тісноти, з чітким поділом на денну та спальну зони.
Планування квартири функціональне і продумане. Вітальня зона об'єднана з кухонною частиною, що створює зручний простір для повсякденного життя, прийому гостей і відпочинку. Окрема спальня забезпечує приватність і комфорт. Санвузол розташований зручно і не займає зайву корисну площу. Балкон доповнює квартиру і може використовуватися як зона відпочинку або додатковий простір у теплу пору року.
Комплекс Sweet Homes 3 належить до сегмента якісної курортної нерухомості з акцентом на архітектуру, естетику і порядок. Територія підтримується в хорошому стані, що безпосередньо впливає на збереження вартості нерухомості та інтерес з боку орендарів. Саме такі комплекси стабільно користуються попитом у покупців, які шукають не "тимчасове житло", а зрозумілий і надійний об'єкт.
Річна такса підтримки становить 600 євро, що відповідає рівню комплексу і покриває обслуговування загальних частин, території та інфраструктури. Це передбачувані витрати, які легко враховувати як при особистому проживанні, так і при інвестиційному розрахунку.
Локація Сонячного Берега залишається однією з найбільш ліквідних на болгарському узбережжі. Курорт активно використовується не тільки влітку, а й міжсезонно, а комплекси формату Sweet Homes традиційно затребувані в орендарів і покупців. Об'єкт підходить для різних сценаріїв: власного відпочинку, постійного проживання або здачі в оренду.
Ціна квартири - 119 000 євро.
Sweet Homes 3, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
