від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 17, 2026
- 81483 ID
-
- 2 Кімнат
- 52 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, комплекс Karolina
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в комплексі Karolina, розташованому в популярному курортному місті Сонячний Берег. Цей об'єкт ідеально підходить як для комфортного проживання біля моря, так і для вигідної покупки з метою оренди. Квартира поєднує зручне планування і сучасний ремонт, що робить її привабливою для покупців, які шукають нерухомість у Болгарії з готовим рішенням.
Опис квартири
Квартира площею 52 м² розташована на третьому поверсі комплексу Karolina. Планування включає простору вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, санвузол і балкон. Такий формат вважається оптимальним для життя удвох або невеликої сім'ї, а також чудово підходить для здачі в оренду в сезон. Середній поверх забезпечує комфорт і зручність, виключаючи недоліки першого і верхніх поверхів. Квартира повністю оновлена, виконано сучасний ремонт, встановлено нові меблі та техніку, що дає змогу одразу заселитися або почати здавати в оренду без додаткових вкладень.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 52 м²
- Поверх: 3
- Балкон: є
- Такса підтримки: уточнюється
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Karolina розташований у мальовничій частині Сонячного Берега і пропонує комфортні умови для відпочинку та постійного проживання. У комплексі передбачена охорона, доглянута територія, басейн і паркувальні місця для мешканців. Витрати на утримання комплексу включають прибирання загальних зон і обслуговування інженерних систем, що забезпечує високий рівень комфорту і безпеки. Інфраструктура комплексу дозволяє насолоджуватися спокоєм і одночасно мати швидкий доступ до всіх необхідних зручностей курорту.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - один із найбільш затребуваних курортів Болгарії, розташований на узбережжі Чорного моря. Відстань від комплексу Karolina до пляжу становить лише кілька хвилин пішки, що робить покупку квартири біля моря особливо привабливою. Район вирізняється розвиненою інфраструктурою: поруч знаходяться магазини, ресторани, аптеки, зупинки громадського транспорту і розважальні заклади. Гарне транспортне сполучення з іншими містами та аеропортами Болгарії забезпечує зручність для туристів і власників нерухомості.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексі Karolina на Сонячному Березі являє собою вигідне вкладення з високим потенціалом прибутковості. Формат "вітальня з кухнею плюс окрема спальня" залишається найбільш ліквідним на ринку нерухомості в Болгаріїщо забезпечує стабільний попит як серед туристів, так і серед постійних жителів. Завдяки готовому ремонту і зручному розташуванню, об'єкт легко здається в оренду у високий сезон, що робить купівлю квартири біля моря вигідним рішенням для інвесторів. Крім того, ліквідність такого житла зберігається протягом усього року, що підтверджує його привабливість для довгострокових вкладень.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
