від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 79000 ID
-
- 2 Кімнат
- 70 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Несебрі, комплекс Hypnotic
Продається двокімнатна квартира в комплексі Hypnotic у Несебрі. Ідеальний варіант для життя або оренди біля моря в спокійному районі без галасливої курортної атмосфери.
Опис квартири
Квартира на другому поверсі чотириповерхової будівлі. Загальна площа 70 м², включає вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, передпокій і санвузол. Чудовий вибір для цілорічного проживання та оренди.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 70 м²
- Поверх: 2 з 4
- Такса підтримки: 250 € на рік
- Статус будівлі: житлова, з актом 16
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Hypnotic - доглянутий об'єкт нерухомості без надмірної туристичної інфраструктури. Такса підтримки становить 250 євро на рік. Створено всі умови для комфортного життя: упорядкована територія та охорона.
Локація та переваги району
Несебр - стабільне і затребуване місто на узбережжі. Розвинена інфраструктура з магазинами, школами та медичними установами. Спокійне розташування комплексу забезпечує комфорт і тишу.
Інвестиційний потенціал
Квартира підходить для особистого проживання та оренди. Високий попит на довгострокову оренду в районі робить купівлю надійним вкладенням з можливістю отримання доходу.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
