від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 24, 2026
- 87324 ID
-
- 4 Кімнати
- 196 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Частный дом в Поморие – недвижимость у моря
Продаётся просторный дом в Поморие с живописным видом на море. Идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или инвестиции. Уютный район с доступом к городской инфраструктуре и побережью делает покупку особенно привлекательной.
Опис будинку
Двухэтажный дом площадью 196 м² предлагает комфортное пространство для семьи. Планировка включает гостиную с кухней, три спальни и два санузла. На каждом этаже есть террасы с видом на море, создающие атмосферу уюта. Дом продаётся на этапе «на тапа» (под отделку), что позволяет выбрать материалы и стиль интерьера. Первый этаж – общая зона, второй – приватная.
Основні характеристики
- Тип недвижимости: частный дом
- Площадь: 196 м²
- Поверховість: 2 поверхи
- Террасы с видом на море
- Такса підтримки: уточнюється
- Статус здания: на этапе «на тапа»
Інфраструктура
Дом находится в спокойном районе Поморие с развитой инфраструктурой. Умеренные расходы на содержание недвижимости делают её выгодной для владельцев. Вблизи расположены магазины, школы и медицинские учреждения, а также объекты социальной и транспортной инфраструктуры.
Локація та переваги району
Поморие – популярный город на побережье Черного моря с удобным транспортным сообщением. Минимальное расстояние до моря делает покупку недвижимости особенно привлекательной. Город предлагает все необходимые удобства для круглогодичного проживания.
Інвестиційний потенціал
Покупка дома в Поморие – выгодное вложение благодаря высокому спросу на недвижимость у моря. Объект подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду, обеспечивая стабильный доход. Возможность завершить ремонт по собственному проекту увеличивает ликвидность дома.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
