від 40 000€
Crown Fort Club, Святий Влас - студія з видом на море всього за 100 метрів від пляжу
Огляд
- Оновлено:
- 5 грудня 2025 року
- 54158 ID
-
- 1 Кімната
- 47 Площа
-
- 6 Поверх
Опис
Ця пропозиція рідкісна за поєднанням факторів: перша лінія, вид на море, високий поверх і доступна ціна. Студія площею 47 м² розташована на 6-му поверсі комплексу Crown Fort Club - одного з найпопулярніших проєктів у зоні Fort Noks, де житло затребуване як для відпочинку, так і для довгострокового проживання.
Головна перевага локації - всього близько 100 метрів до моря. Дорога до пляжу займає буквально кілька хвилин пішки упорядкованими доріжками. Крім того, будинок розташований на пагорбі, завдяки чому навіть студійні формати отримують панорамні краєвиди і відчуття простору - саме це відрізняє нерухомість Святого Власа.
Комплекс відомий великою територією, сімейною атмосферою та інфраструктурою, яка підходить для життя цілий рік. Тут створено все, щоб житло працювало як інвестиційний актив, - басейни, зони відпочинку, доглянуті алеї, мінімаркети, спортивні майданчики та оформлення в курортному стилі. Саме такі об'єкти найчастіше вибирають ті, хто хоче розмістити капітал у стабільний актив зі зрозумілою прибутковістю від оренди.
Студія розташовується на 6-му поверсі, що автоматично підвищує її привабливість - вид відкривається на море, а рівень шуму мінімальний. Формат дає змогу організувати грамотне планування: кухня, житлова зона, спальна зона і вихід на балкон, звідки можна насолоджуватися морем, - ще один фактор, що посилює цінність об'єкта під час перепродажу або здачі в оренду.
Площа 47 м² - це більше, ніж стандартний студійний формат, що дає змогу зробити інтер'єр зручним і придатним для постійного проживання. Такі площі цінуються на ринку Святого Власа, де багато студій компактніші, і дають перевагу купівлі саме цього варіанта.
Комплекс Crown Fort Club - частина великого проєкту Fort Noks із розвиненою інфраструктурою. Тут є басейни, зелені зони, охорона, паркувальні простори та комфортне середовище. Важливою перевагою є можливість цілорічного проживання з доступом до об'єктів обслуговування та інфраструктури.
Квартира підходить для:
покупки під особисте користування - регулярний відпочинок біля моря і можливість зимувати в Болгарії;
інвестицій - легко здається, локація затребувана і серед сімей, і серед довгострокових орендарів;
перспективного перепродажу - морський вид, поверховість і близькість до пляжу завжди підвищують вартість об'єкта.
Ціна - 62 000 € - робить цей варіант особливо вигідним для тих, хто шукає якісну студію на першій лінії за адекватною вартістю. Навіть при мінімальних поліпшеннях житла об'єкт залишається привабливим для здачі в оренду, що забезпечує стабільний потік доходу в сезон і поза ним.
Така пропозиція - рідкість в умовах, коли ціни на морські видові квартири зростають щосезону. Тут ви купуєте не просто квадратні метри, а локацію, вид, інфраструктуру і перспективу зростання вартості.
Crown Fort Club, Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
