Обзор
- Обновлено на:
- 24 декабря, 2025
- 56863 ID
-
- 1 Комнат
- 42 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается к продаже компактная и практичная студия в комплексе Fort Noks Nessebar, расположенном в спокойной части курорта Солнечный Берег. Это вариант для тех, кто ищет понятную недвижимость у моря без переплаты за лишние метры и с прогнозируемыми ежегодными расходами.
Апартамент находится на 4 этаже из 4, что даёт дополнительное преимущество в виде тишины и отсутствия соседей сверху. Общая площадь студии составляет 42 м² — комфортный метраж для студийного формата, который позволяет грамотно организовать жилое пространство, зону отдыха и кухонный уголок без ощущения тесноты.
Планировка студии классическая и функциональная. Пространство легко адаптируется под личные потребности: проживание, отдых или аренду. Такой формат особенно востребован у арендаторов и покупателей, которые рассматривают недвижимость как инвестицию с последующей сдачей.
Комплекс Fort Noks Nessebar хорошо известен своей ухоженной территорией и ориентированностью на спокойное проживание. Здесь нет курортного хаоса, при этом сохраняется удобный доступ ко всей инфраструктуре Солнечного Берега. Комплекс подходит как для сезонного использования, так и для более длительного проживания.
Годовая такса поддержки составляет 12,5 €, что является умеренным и понятным расходом для содержания общих частей и территории комплекса. Это позволяет заранее планировать бюджет и делает объект привлекательным с точки зрения долгосрочного владения.
Локация комплекса удобна для жизни и отдыха: рядом находятся магазины, остановки транспорта и необходимые сервисы. До моря можно добраться без сложных маршрутов, что важно как для личного пользования, так и для аренды.
Цена студии составляет 48 000 €, что делает это предложение одним из доступных вариантов в сегменте недвижимости Солнечного Берега. При таком бюджете покупатель получает готовый объект в известном комплексе с понятными условиями содержания и ликвидным форматом.
Этот апартамент подойдёт тем, кто ищет:
– компактное жильё у моря;
– вариант для отдыха без лишних расходов;
– инвестицию с потенциалом аренды;
– недвижимость в комплексе с организованной территорией и управлением.
Fort Noks Nessebar, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
