от 40 000€
Уютная двухкомнатная квартира в комплексе Sweet Homes 3, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 24 декабря, 2025
- 56979 ID
-
- 2 Комнат
- 63 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом комплексе Sweet Homes 3, расположенном в курортной зоне Солнечного Берега. Объект подойдёт как для личного проживания, так и для использования в качестве курортной недвижимости с понятными характеристиками и прозрачными условиями владения.
Квартира находится на 4 этаже шестиэтажного здания. Общая площадь составляет 63 м². Планировка классическая для формата «двушка» и включает гостиную, отдельную спальню, санитарный узел и балкон. Такой формат удобен для проживания одного человека, пары или небольшой семьи, а также востребован на рынке аренды.
Объект расположен в комплексе с закрытой территорией, что обеспечивает спокойную атмосферу и контролируемый доступ. Здание обслуживается, территория ухожена, все общие части поддерживаются в порядке. Комплекс Sweet Homes 3 известен как жилой формат, подходящий не только для сезона, но и для более длительного проживания.
Такса обслуживания составляет 600 евро в год. Это фиксированный ежегодный платёж, который покрывает содержание общих частей здания и территории комплекса. Уровень таксы соответствует формату и классу комплекса, без скрытых или переменных расходов.
Локация Солнечного Берега удобна с точки зрения инфраструктуры: поблизости находятся магазины, остановки общественного транспорта, кафе и другие объекты повседневного пользования. Район обжитой, без излишнего шума, что делает его подходящим для комфортного проживания.
Квартира предлагается по цене 114 000 евро. Стоимость соответствует параметрам объекта: этаж, площадь, формат и расположение в комплексе Sweet Homes 3. Это сбалансированное предложение для тех, кто ищет двухкомнатный апартамент на Солнечном Берегу без неоправданных обещаний и маркетинговых преувеличений.
Объект может рассматриваться как вариант для собственного использования, так и как инвестиция с возможностью дальнейшей сдачи в аренду. Формат «двушка» остаётся одним из самых ликвидных на побережье, особенно в комплексах с понятной инфраструктурой и стабильным управлением.
Sweet Homes 3, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
