от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 декабря, 2025
- 53761 ID
-
- 3 Комнат
- 106 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Предлагается просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Sun City 2, расположенном в одном из наиболее удобных и спокойных районов Солнечного Берега. Апартамент находится на 2 этаже из 4, общая площадь составляет 106 м², цена — 106 000 евро, годовая такса поддержки — 700 евро. Формат с двумя полноценными спальнями и большой площадью делает объект особенно привлекательным как для проживания, так и для аренды.
Пространство, которое позволяет жить свободно
Площадь 106 м² — редкость для курортной недвижимости. Такая планировка обеспечивает комфорт и возможность создать полноценное семейное жильё у моря. В квартире предусмотрена просторная гостиная, где достаточно места для кухни, обеденной зоны и уголка отдыха. Две отдельные спальни расположены таким образом, чтобы обеспечить приватность каждому члену семьи. Санузел и балкон завершают функциональное пространство, подходящее для круглогодичного проживания.
Высокие потолки и хорошее естественное освещение делают квартиру визуально ещё более просторной. Благодаря формату трёхкомнатного жилья, апартамент можно адаптировать под различные задачи: семейное проживание, аренду, сезонный отдых или сочетание форматов.
Комплекс Sun City 2 — удобство и спокойствие
Sun City 2 — комплекс закрытого типа, расположенный на комфортном расстоянии от центрального шума курорта. Здесь ценят тишину, порядок и возможность спокойно жить круглый год. Территория аккуратная, с элементами благоустройства, подходящая для прогулок, отдыха и безопасного проживания.
Комплекс известен своей практичностью: удобная структура зданий, оптимальные размеры территории, отсутствие избыточной инфраструктуры, что позволяет поддерживать невысокую таксу — всего 700 евро в год. Это важный фактор для тех, кто не хочет переплачивать за содержание недвижимости.
Локация, подходящая для жизни
Район Sun City 2 расположен в спокойной части курорта, где гармонично сочетаются доступность инфраструктуры и удалённость от туристического шума. В пешей доступности находятся супермаркеты, аптеки, кафе, остановка транспорта. До пляжа можно дойти лёгкой прогулкой.
Преимущество района — равномерная застройка и отсутствие плотных строений вокруг, что создаёт ощущение пространства и открытости.
Отличный вариант для инвестиций
Трёхкомнатные квартиры большой площади востребованы как у семейных арендаторов, так и среди покупателей, ищущих недвижимость для постоянного проживания. Формат «две спальни + гостиная» является универсальным, а площадь 106 м² позволяет сдавать апартамент дороже, чем стандартные варианты.
Низкая такса поддержки усиливает привлекательность объекта для долгосрочной эксплуатации.
Кому подойдёт эта квартира
• тем, кто ищет просторное жильё у моря;
• семьям, которым важно иметь две спальни и большую гостиную;
• покупателям, желающим получать стабильный доход от аренды;
• тем, кто хочет выгодно вложить средства в недвижимость с большим метражом;
• людям, предпочитающим спокойные комплексы с низкими ежегодными расходами.
⸻
Sun City 2, Солнечный Берег — трёхкомнатная квартира 106 м², 2 этаж, цена 106 000 евро, такса 700 евро.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
