от 40 000€
Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Amadeus, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 16 ноября, 2025
- 52137 ID
-
- 3 Комнат
- 80 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Amadeus, расположенном в удобной части курорта Солнечный Берег, всего в 500 метрах от моря. Апартамент находится на 3 этаже, имеет площадь 80 м² и предлагается по цене 92 500 евро. Квартира без таксы обслуживания, что делает её особенно выгодным вариантом для проживания или инвестиций.
Планировка включает светлую гостиную с местом для кухни, две отдельные спальни, два санузла, а также дополнительное складское помещение, что является редкостью и серьёзным преимуществом. Пространство распределено рационально: зона отдыха в гостиной позволяет организовать полноценное место для семьи, спальни расположены в удобных частях квартиры, обеспечивая тишину и приватность.
Площадь 80 м² даёт ощущение комфорта и свободы — место есть для всего, что необходимо для постоянного проживания или длительного отдыха. Два туалета добавляют удобства для семьи и гостей, а наличие склада делает хранение личных вещей организованным и удобным.
Комплекс Amadeus находится в обжитом районе Солнечного Берега. Здесь в пешей доступности расположены супермаркеты, рестораны, аптеки, остановки общественного транспорта и всевозможные объекты курортной инфраструктуры. Расстояние до пляжа — около 500 метров, что позволяет легко добираться пешком, избегая лишнего шума и суеты первой линии.
Важным преимуществом является отсутствие таксы обслуживания. Это делает квартиру особенно привлекательной для тех, кто хочет минимизировать дополнительные ежегодные расходы. Подходит для круглогодичного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду — в районе высокий спрос на жильё с хорошей локацией и функциональной планировкой.
Сам комплекс поддерживается в хорошем состоянии. Здание построено качественно, с удобной планировкой этажей, широкими коридорами и доступом ко всем уровням. Район, где расположен Amadeus, отличается спокойной атмосферой, при этом до центра Солнечного Берега можно дойти пешком.
Эта квартира подходит покупателям, которым важно сочетание нескольких ключевых факторов: выгодная цена, большая площадь, две спальни, два санузла, отсутствие таксы, удобный этаж и близость к морю. Такое предложение универсально — оно одинаково ценно и для личного проживания, и как инвестиция с целью аренды.
Преимущества:
• 3 этаж, удобный доступ
• 80 м² — просторная планировка
• две спальни, два санузла
• складское помещение
• 500 м до моря
• отсутствие таксы обслуживания
• район с развитой инфраструктурой
Квартира в комплексе Amadeus — редкое сочетание функциональности, цены и расположения. Отличный выбор для тех, кто хочет комфортный апартамент у моря без дополнительных расходов.
⸻
Amadeus, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
