...
Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Amadeus, Солнечный Берег

Amadeus, 1-ва, Chayka district, Несебр, Nesebar, Бургасская область, 8240, Болгария,
92 500€
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 16 ноября, 2025
  • 52137 ID
  • property_rooms
  • 3 Комнат
  • 80 м2 Площадь
  • stories-number
  • 3 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Amadeus, расположенном в удобной части курорта Солнечный Берег, всего в 500 метрах от моря. Апартамент находится на 3 этаже, имеет площадь 80 м² и предлагается по цене 92 500 евро. Квартира без таксы обслуживания, что делает её особенно выгодным вариантом для проживания или инвестиций.

Планировка включает светлую гостиную с местом для кухни, две отдельные спальни, два санузла, а также дополнительное складское помещение, что является редкостью и серьёзным преимуществом. Пространство распределено рационально: зона отдыха в гостиной позволяет организовать полноценное место для семьи, спальни расположены в удобных частях квартиры, обеспечивая тишину и приватность.

Площадь 80 м² даёт ощущение комфорта и свободы — место есть для всего, что необходимо для постоянного проживания или длительного отдыха. Два туалета добавляют удобства для семьи и гостей, а наличие склада делает хранение личных вещей организованным и удобным.

Комплекс Amadeus находится в обжитом районе Солнечного Берега. Здесь в пешей доступности расположены супермаркеты, рестораны, аптеки, остановки общественного транспорта и всевозможные объекты курортной инфраструктуры. Расстояние до пляжа — около 500 метров, что позволяет легко добираться пешком, избегая лишнего шума и суеты первой линии.

Важным преимуществом является отсутствие таксы обслуживания. Это делает квартиру особенно привлекательной для тех, кто хочет минимизировать дополнительные ежегодные расходы. Подходит для круглогодичного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду — в районе высокий спрос на жильё с хорошей локацией и функциональной планировкой.

Сам комплекс поддерживается в хорошем состоянии. Здание построено качественно, с удобной планировкой этажей, широкими коридорами и доступом ко всем уровням. Район, где расположен Amadeus, отличается спокойной атмосферой, при этом до центра Солнечного Берега можно дойти пешком.

Эта квартира подходит покупателям, которым важно сочетание нескольких ключевых факторов: выгодная цена, большая площадь, две спальни, два санузла, отсутствие таксы, удобный этаж и близость к морю. Такое предложение универсально — оно одинаково ценно и для личного проживания, и как инвестиция с целью аренды.

Преимущества:
• 3 этаж, удобный доступ
• 80 м² — просторная планировка
• две спальни, два санузла
• складское помещение
• 500 м до моря
• отсутствие таксы обслуживания
• район с развитой инфраструктурой

Квартира в комплексе Amadeus — редкое сочетание функциональности, цены и расположения. Отличный выбор для тех, кто хочет комфортный апартамент у моря без дополнительных расходов.

Amadeus, Солнечный Берег

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Mercury 1, Солнечный Берег

75 000€
2
1
1
72 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Horizont, Святой Влас

116 000€
3
2
1
87 м2
Продажа
Вторичное жилье

Уютная двухкомнатная квартира в комплексе Pacific 2, Солнечный Берег

79 000€
2
1
1
61 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в жилом доме — Солнечный Берег

80 500€
2
1
1
112 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Laguna, Солнечный Берег

72 000€
2
1
1
54 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Avalon, Солнечный Берег

75 000€
2
1
1
64 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Чт 01 Янв
Пт 02 Янв
Сб 03 Янв
Вс 04 Янв
Пн 05 Янв
Вт 06 Янв
Ср 07 Янв
Чт 08 Янв
Пт 09 Янв
Сб 10 Янв
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!