от 40 000€
Трёхкомнатный апартамент в комплексе Сан Сити 3, район Какао Бич, Солнечный берег
Обзор
- Обновлено на:
- 23 сентября, 2025
- 39596 ID
-
- 3 Комнат
- 85 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается к продаже трёхкомнатный апартамент в комплексе Сан Сити 3, одном из востребованных жилых комплексов на Солнечном берегу. Объект расположен в популярном районе Какао Бич, в пешей доступности от одного из лучших пляжей побережья. Локация сочетает удобство курортной инфраструктуры и комфорт для постоянного проживания.
Общая площадь апартамента составляет 85 м², дополнительно предусмотрена просторная терраса площадью 24 м², что значительно расширяет жилое пространство и позволяет обустроить полноценную зону отдыха на свежем воздухе. Апартамент находится на 3-м этаже здания.
Планировка включает:
• гостиную с кухонной зоной и выходом на большую террасу;
• две отдельные спальни;
• ванную комнату с санузлом;
• коридор с удобным распределением помещений.
Апартамент продаётся вместе с парковочным местом, что является серьёзным преимуществом для недвижимости в курортной зоне.
Такса обслуживания:
• Основная такса – 1400 € в год.
• Дополнительная такса за паркоместо – 470 € в год.
Стоимость: 96 000 €.
Комплекс Сан Сити 3 отличается ухоженной территорией, контролируемым доступом и поддержкой высокого уровня. Владельцам обеспечиваются все условия для комфортного отдыха и проживания. Район Какао Бич известен своими широкими песчаными пляжами, клубами и ресторанами, однако при этом сохраняет удобство повседневной жизни. В шаговой доступности находятся магазины, аптеки, автобусные остановки, рестораны и кафе.
Благодаря удачной планировке, просторной террасе и наличию парковочного места апартамент идеально подойдёт для семьи, которая рассматривает жильё у моря, а также станет надёжной инвестицией с высокой доходностью при сдаче в аренду.
Объект сочетает в себе преимущества расположения, оптимальную площадь и привлекательную цену, что делает его редким предложением на рынке недвижимости Солнечного берега.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
