...
Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Трёхкомнатный апартамент с видом на море — Garden of Eden, Святой Влас

Garden of eden, Люляк, Yug, Святой Влас, Nesebar, Бургасская область, 8256, Болгария,
140 000€
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 17 декабря, 2025
  • 55799 ID
  • property_rooms
  • 3 Комнат
  • 125 м2 Площадь
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Перед вами просторный трёхкомнатный апартамент в одном из самых известных и престижных комплексов побережья — Garden of Eden в городе Святой Влас. Это вариант для тех, кто ищет не просто курортную недвижимость, а полноценное жильё у моря с хорошим метражом, правильным форматом и стабильной ценностью на рынке.

Общая площадь квартиры составляет 125 м², что уже выводит объект в категорию просторных апартаментов. Формат — две спальни и гостиная, то есть классическая трёхкомнатная квартира, удобная как для семьи, так и для комфортного проживания нескольких человек. Такой метраж позволяет не экономить на пространстве и не идти на компромиссы в расстановке мебели и зонировании.

Ключевое преимущество этого предложения — вид на море. Апартаменты с морским видом в Святом Власе традиционно считаются более ликвидными и востребованными, как для личного использования, так и для последующей перепродажи или аренды. Вид на море — это не просто эстетика, а фактор, который напрямую влияет на ценность недвижимости на побережье.

Планировка трёхкомнатного апартамента даёт широкие возможности использования:
– комфортное проживание большой семьи;
– вариант для отдыха с друзьями;
– статусная недвижимость для личного пользования;
– объект с хорошим потенциалом на рынке аренды.

Площадь 125 м² — это уровень, который редко встречается в курортных комплексах, особенно в сочетании с морским видом. Такие апартаменты всегда находятся в отдельной нише рынка и не конкурируют с массовыми предложениями малого метража.

Цена объекта составляет 140 000 €. С учётом площади, формата «две спальни», расположения в Святом Власе и наличия вида на море, предложение выглядит взвешенным и понятным для своего сегмента. Это не спекулятивная покупка, а недвижимость, рассчитанная на долгосрочное владение и сохранение стоимости.

Святой Влас стабильно считается одним из самых комфортных курортов болгарского побережья. Здесь сочетаются море и горы, более спокойная атмосфера по сравнению с Солнечным Берегом и устойчивый спрос на качественные апартаменты. Формат трёхкомнатных квартир в этом городе особенно востребован среди семейных покупателей и тех, кто ищет недвижимость для жизни, а не только для короткого отпуска.

Этот апартамент подойдёт тем, кто:
– хочет просторное жильё у моря;
– ценит вид на море как ключевое преимущество;
– рассматривает покупку для семьи или длительного проживания;
– ищет объект в узнаваемом комплексе с устойчивой репутацией;
– хочет вложить средства в понятный и ликвидный формат недвижимости.

Трёхкомнатные апартаменты с таким метражом и видом на море появляются на рынке нечасто и, как правило, долго не задерживаются, особенно в Святом Власе.

Garden of Eden, Святой Влас

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе Macon, Святой Влас

98 000€
2
1
1
69 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Sea Breeze, Святой Влас

134 000€
3
2
1
85 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Morski Far, Святой Влас

119 000€
3
2
1
110 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с прямым видом на море в жилом доме, Святой Влас

100 800€
3
2
1
94 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Magic Dreams, Святой Влас

148 000€
3
2
1
105 м2
Продажа
Вторичное жилье

Уютная двухкомнатная квартира на первой линии в комплексе Premier Fort, Святой Влас

129 000€
2
1
1
48 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Вт 13 Янв
Ср 14 Янв
Чт 15 Янв
Пт 16 Янв
Сб 17 Янв
Вс 18 Янв
Пн 19 Янв
Вт 20 Янв
Ср 21 Янв
Чт 22 Янв
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!