от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 10 февраля, 2026
- 80605 ID
-
- 3 Комнат
- 100 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе в комплексе Marina Park
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Marina Park, расположенном в престижном районе Святого Власа. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря для постоянного проживания или аренды. Marina Park отличается спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой, что делает покупку квартиры у моря привлекательной как для семей, так и для инвесторов.
Описание квартиры
Квартира общей площадью 100 м² находится на втором этаже комплекса Marina Park. Планировка продуманная и функциональная, без потерь пространства. Формат 2+1 включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни и два санузла. Такое зонирование обеспечивает комфорт и приватность, что делает квартиру удобной как для жизни, так и для сдачи в аренду. Второй этаж выбран оптимально — он обеспечивает лёгкий доступ и одновременно сохраняет ощущение уединённости.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 100 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: 600 € в год
- Статус здания: жилой комплекс с актом 16
Комплекс и инфраструктура
Marina Park — это жилой комплекс с ухоженной территорией и развитой инфраструктурой, расположенный в престижной части Святого Власа. В комплексе поддерживается высокий уровень комфорта и безопасности, что подтверждается разумной таксой поддержки в размере 600 евро в год. На территории комплекса есть все необходимые удобства для комфортной жизни у моря, включая охраняемую территорию и благоустроенные зоны отдыха. Marina Park ориентирован на жильё высокого класса, что делает его привлекательным для покупателей, ищущих квартиру для жизни или аренды.
Локация и преимущества района
Комплекс Marina Park расположен в районе с уже сформированной застройкой рядом с Villa Aristo, что гарантирует высокий уровень окружения. Святой Влас — это популярный курортный город, известный своим сочетанием моря и гор, а также спокойной атмосферой, подходящей для круглогодичного проживания. Расстояние до моря позволяет наслаждаться пляжным отдыхом без шума и суеты, характерных для более крупных курортов. В районе хорошо развита инфраструктура: магазины, кафе, транспортные связи обеспечивают удобство и комфорт для жителей. Это делает покупку квартиры у моря в Marina Park особенно привлекательной для семей и инвесторов.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Marina Park подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Формат 2+1 с двумя санузлами повышает ликвидность объекта, делая его востребованным среди арендаторов и покупателей. Второй этаж и продуманная планировка способствуют комфортному проживанию, что увеличивает привлекательность квартиры на рынке недвижимости в Болгарии. Marina Park в Святом Власе — это надёжный вариант для инвестиций с хорошим потенциалом дохода от аренды и возможностью выгодной перепродажи в будущем.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
