от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 6 марта, 2026
- 83906 ID
-
- 3 Комнат
- 93 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, жилой комплекс Sands
Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира в жилом комплексе Sands, расположенном в центральной части Солнечного Берега. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря — как для постоянного проживания, так и для сезонной аренды. Удобное расположение комплекса обеспечивает быстрый доступ к необходимой инфраструктуре и пляжу.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже здания без лифта, что делает её удобной для проживания. Общая площадь составляет 93 квадратных метра. Планировка включает просторную кухню-гостиную, две отдельные спальни, коридор и два санузла. Такой формат квартиры подходит как для семей с детьми, так и для нескольких человек, желающих комфортно разделить жилое пространство.
Гостиная объединена с кухонной зоной, создавая светлое и просторное помещение для отдыха и приёма гостей. Квартира полностью меблирована и оснащена необходимой бытовой техникой, что позволяет сразу начать использовать её без дополнительных вложений. Интерьер выполнен в функциональном стиле, обеспечивая уют и комфорт.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 93 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: информация уточняется
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Sands предлагает благоустроенную территорию с зоной отдыха и бассейном для собственников и гостей. В комплексе поддерживается чистота и порядок, что обеспечивает комфортное проживание. Расходы на содержание комплекса невысокие, что делает покупку квартиры в Sands выгодным вложением.
Рядом с комплексом находятся супермаркет «Жанет», магазины, кафе, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. Такая развитая инфраструктура позволяет комфортно жить и отдыхать без необходимости использовать автомобиль.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — популярный курорт на побережье Болгарии, известный своими широкими пляжами и развитой инфраструктурой. Комплекс Sands расположен в центральной части города, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Это выгодное расположение обеспечивает быстрый доступ к морю и основным объектам городской инфраструктуры.
Район отличается хорошей транспортной доступностью и высоким спросом на недвижимость. Вокруг комплекса сосредоточены все необходимые объекты для комфортной жизни: магазины, аптеки, кафе и остановки общественного транспорта, что делает покупку квартиры у моря ещё более привлекательной.
Инвестиционный потенциал
Квартира в жилом комплексе Sands отлично подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду в сезон. Высокий спрос на аренду недвижимости в Солнечном Береге обеспечивает стабильный доход для инвесторов. Удобное расположение и функциональная планировка делают этот объект ликвидным на рынке недвижимости.
Покупка квартиры у моря в Sands — это практичное решение для тех, кто хочет сочетать комфорт жизни и выгодные инвестиции. Квартира для жизни или аренды в этом комплексе позволит получить стабильный доход и наслаждаться отдыхом на одном из лучших курортов Болгарии.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
