от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79272 ID
-
- 3 Комнат
- 82 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Поморие, Marina Holiday
Продаётся трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в курортном городе Поморие, в жилом комплексе Marina Holiday. Этот объект идеально подходит для постоянного проживания у моря или аренды благодаря удобной планировке, расположению на первом этаже и виду на бассейн.
Описание квартиры
Квартира на первом этаже общей площадью 82 квадратных метра. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни и санузел. Из окон и с террасы открывается вид на бассейн, создающий курортную атмосферу. Первый этаж удобен для семей с детьми и тех, кто предпочитает быстрый доступ без лестниц.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира (2 спальни)
- Площадь: 82 м²
- Этаж: 1
- Вид: на бассейн
- Такса поддержки: 720 € в год
- Статус здания: полностью готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Marina Holiday — обжитой жилой комплекс с ухоженной территорией и бассейном. Годовая такса поддержки в размере 720 евро включает обслуживание территории и бассейна, что позволяет владельцам планировать расходы на содержание недвижимости. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортной жизни и отдыха у моря.
Локация и преимущества района
Поморие — курортный город с развитой инфраструктурой и круглогодичной жизнью. Расположение Marina Holiday обеспечивает удобный доступ к морю, находящемуся в нескольких минутах ходьбы. Город отличается спокойной атмосферой, что делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между городской средой и отдыхом у моря.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Удачная планировка и расположение на первом этаже обеспечивают стабильный спрос среди арендаторов. Поморие — востребованное направление для покупки недвижимости в Болгарии, что делает объект привлекательным для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
