от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 4 марта, 2026
- 83400 ID
-
- 3 Комнат
- 120 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге в комплексе Magnolia 5
Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Magnolia 5, расположенном в одном из самых востребованных районов Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии с комфортом для жизни или аренды у моря.
Описание квартиры
Квартира находится на пятом этаже здания и занимает площадь 120 м² внутреннего пространства. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и две отдельные спальни, что создаёт удобное и функциональное пространство для семьи или для аренды. Дополнительно к жилой площади прилагается большая терраса площадью 40 м², которая расширяет возможности использования квартиры, позволяя организовать летнюю столовую, зону отдыха или приватное место на свежем воздухе. Светлый интерьер в белых тонах визуально увеличивает пространство и создаёт современную атмосферу, подходящую под любые стили оформления.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 120 м²
- Этаж: 5
- Терраса: 40 м²
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: уточняется
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Magnolia 5 представляет собой современный жилой объект с развитой инфраструктурой, обеспечивающей комфортное проживание и отдых. Расходы на содержание комплекса включают обслуживание общих зон и поддержание чистоты территории. В комплексе предусмотрены удобства, которые делают проживание удобным и безопасным. Magnolia 5 расположен в удобной части Солнечного Берега, что обеспечивает быстрый доступ к магазинам, кафе, супермаркетам и транспортным узлам. Это делает комплекс привлекательным для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых популярных курортных городов Болгарии, расположенный на побережье Чёрного моря. Комплекс Magnolia 5 находится в районе с развитой инфраструктурой, где всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Расстояние до пляжа позволяет легко добираться пешком, что является важным преимуществом для покупателей недвижимости у моря. Район хорошо обеспечен транспортными связями, что упрощает перемещение по городу и окрестностям. Высокий спрос на жильё в этом районе обусловлен как курортной привлекательностью, так и возможностями для круглогодичного проживания.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Magnolia 5 отлично подходит для инвестиций благодаря своему расположению и качеству исполнения. Формат 120 м² с большой террасой востребован среди арендаторов, что обеспечивает стабильный доход при сдаче в аренду. Высокая ликвидность недвижимости в Солнечном Береге обусловлена постоянным спросом на жильё у моря как для отдыха, так и для постоянного проживания. Покупка квартиры в Magnolia 5 — это выгодное вложение в недвижимость в Болгарии с перспективой роста стоимости и возможностью использования объекта как для жизни, так и для коммерческого использования.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
