от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 марта, 2026
- 83168 ID
-
- 3 Комнат
- 89 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, Izida Palace
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в престижном комплексе Izida Palace в Солнечном Береге. Этот объект идеально подходит для комфортного проживания у моря или сезонной аренды. Квартира сочетает удобную планировку и высокое качество, что делает её привлекательной для различных категорий покупателей.
Описание квартиры
Квартира расположена на втором жилом этаже (третий по факту) и имеет общую площадь 89,77 м², из которых 77,35 м² — жилая. Планировка включает две спальни и просторную гостиную, обеспечивая комфортное размещение семьи или группы. Этаж оптимален: достаточно высоко, чтобы избежать шума, но без необходимости пользоваться лифтом.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 77,35 м² (жилая), 89,77 м² (общая)
- Этаж: 2 жилой / 3 фактический
- Такса поддержки: 19 € за м² в год + фонд ремонта
- Статус здания: сдано в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Izida Palace — это комплекс высокого класса с ухоженной территорией. В комплексе есть все необходимые удобства: охрана, ухоженные зоны, зеленые насаждения и места для отдыха. Такса поддержки составляет 19 евро за квадратный метр в год, что соответствует уровню сервиса. Фонд ремонта обеспечивает долгосрочную поддержку инфраструктуры.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых популярных курортов Болгарии, всего в нескольких минутах пешком от моря. Район с развитой инфраструктурой: магазины, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. Это делает район привлекательным как для туристов, так и для постоянных жителей.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Izida Palace идеально подходит для инвестиций благодаря универсальной планировке и расположению в популярном курортном городе. Формат с двумя спальнями востребован, что обеспечивает стабильный доход в сезон. Ликвидность объекта высокая, так как комплекс относится к более высокому классу, а район постоянно развивается.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
