от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 8 марта, 2026
- 84291 ID
-
- 3 Комнат
- 93 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Несебре в комплексе Esteban
Продаётся трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в престижном комплексе Esteban, расположенном в городе Несебр. Этот объект идеально подходит для жизни или аренды у моря. Комплекс Esteban известен высоким уровнем комфорта и ухоженной территорией, что делает покупку квартиры в этом районе выгодным решением.
Описание квартиры
Квартира площадью 93 м² находится на втором этаже. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, коридор, санузел и террасу. Второй этаж обеспечивает хорошее освещение и лёгкий доступ, что делает квартиру комфортной для семьи или отдыха у моря.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира (2 спальни)
- Площадь: 93 м²
- Этаж: 2
- Терраса
- Такса поддержки: 12 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Esteban — это закрытый комплекс высокого уровня в районе Аурелия. Архитектура выполнена в средиземноморском стиле, территория ухожена и оснащена всей необходимой инфраструктурой. На территории расположены бассейны, зелёные зоны, ресторан, СПА-зона и охраняемая парковка.
Локация и преимущества района
Комплекс находится в районе Аурелия, одном из самых спокойных и благоустроенных районов Несебра. Удобный доступ к пляжу, рядом магазины, рестораны и остановки общественного транспорта. Такое расположение делает покупку квартиры особенно привлекательной для тех, кто ценит комфорт городской и курортной жизни.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Esteban отлично подходит для инвестиций благодаря высокому спросу на недвижимость у моря. Формат с двумя спальнями востребован среди семей и арендаторов, что обеспечивает стабильный доход от сдачи в аренду. Ликвидность объекта поддерживается престижным статусом комплекса и привлекательной локацией.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
