от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79627 ID
-
- 3 Комнат
- 105 м2 Площадь
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс Fort Noks Marina
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в жилом комплексе Fort Noks Marina, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет квартиру у моря для постоянного проживания или аренды. Комплекс известен развитой инфраструктурой и комфортными условиями для семейной жизни, что делает недвижимость в Болгарии особенно привлекательной для инвесторов.
Описание квартиры
Квартира общей площадью 105 м² расположена на удобном этаже и включает в себя гостиную с кухонной зоной и две отдельные спальни. Такой формат планировки обеспечивает комфортное проживание семьи, позволяя сохранить личное пространство для каждого члена семьи. Из окон открываются живописные виды на море, горы и бассейн, что значительно повышает ценность объекта и создаёт атмосферу уюта и спокойствия. Квартира подходит как для жизни круглый год, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 105 м²
- Этаж: удобный для проживания
- Такса поддержки: 14 € за м² в год
- Статус здания: готов к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Fort Noks Marina — часть большого жилого кластера Fort Noks, ориентированного на постоянных жителей. Комплекс предлагает развитую инфраструктуру, включая детский сад и школу, кружки и спортивные секции, языковые курсы, а также парикмахерскую и салон красоты. На территории комплекса и вблизи работают продуктовый магазин и аптека, доступные круглогодично.
Локация и преимущества района
Святой Влас — один из самых комфортных и спокойных городов на болгарском побережье. Расположение комплекса Fort Noks Marina обеспечивает удобный доступ к морю, находящемуся всего в нескольких минутах ходьбы. Город отличается развитой инфраструктурой, включая транспортные связи, магазины и медицинские учреждения. Благодаря близости к горам, климат здесь мягче и приятнее, что делает Святой Влас привлекательным для круглогодичного проживания.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Fort Noks Marina — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Трёхкомнатные квартиры с видами на море и горы редко появляются на рынке, что обеспечивает их высокую ликвидность. Объект подходит как для долгосрочной, так и для сезонной аренды, привлекая широкий круг арендаторов. Цена в 140 000 € за 105 м² с развитой инфраструктурой соответствует рыночным стандартам Святого Власа.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
