от 40 000€
Трёхкомнатная квартира с панорамным видом в Солнечном Береге ID: 83568
Обзор
- Обновлено на:
- 4 марта, 2026
- 83568 ID
-
- 3 Комнат
- 118 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Emilia Romana Verde
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Emilia Romana Verde на Солнечном Береге. Идеальный вариант для круглогодичного проживания или инвестиций в недвижимость у моря с высоким уровнем комфорта и панорамными видами.
Описание квартиры
Квартира находится на шестом этаже и занимает площадь 118 м². Планировка включает большую гостиную с кухонной зоной и две отдельные спальни, создавая удобное пространство для жизни или аренды. Из окон открываются виды на бассейн, город и горы. Объект продаётся с мебелью и оснащён тёплым полом для комфортного проживания в межсезонье.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 118 м²
- Этаж: 6 из 6
- Такса поддержки: 17 € / м² в год
- Статус здания: сдано в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Emilia Romana Verde — современный жилой комплекс с ухоженной территорией. Внутренняя инфраструктура включает бассейн, зоны отдыха и охраняемую территорию. Такса поддержки на уровне 17 € за квадратный метр в год обеспечивает качественное содержание общих зон.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в Солнечном Береге, в нескольких минутах пешком от моря. Район отличается развитой инфраструктурой: магазины, рестораны, медицинские учреждения и транспортные узлы. Солнечный Берег привлекает как туристов, так и тех, кто ищет недвижимость для жизни или инвестиций.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Emilia Romana Verde обладает высоким инвестиционным потенциалом. Просторная планировка и удобная локация делают объект привлекательным для аренды. Спрос на квартиры в Солнечном Береге стабильно высок, что обеспечивает перспективу роста стоимости и стабильного дохода от аренды.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
