Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев
Мария

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Garden of Eden, Святой Влас

Garden of Eden, kv. Rusalka, Святой Влас, Nesebar, Бургасская область, Болгария,
150 000 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 1 ноября, 2025
  • 48082 ID
  • property_rooms
  • 3 Комнат
  • 100 м2 Площадь
  • stories-number
  • 1 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в элитном комплексе Garden of Eden, корпус Silvia, расположенном в одном из самых престижных районов города Святой Влас, на первой линии моря.
Апартамент находится на партерном этаже, имеет общую площадь 100 м² и предлагается по цене 150 000 евро.
Годовая такса обслуживания — 1 100 евро.

Комфорт и простор у моря
Квартира отличается функциональной планировкой и уютной атмосферой.
Включает:
• большую гостиную с кухонной зоной и обеденным пространством;
• две отдельные спальни;
• ванную комнату;
• выход на террасу или во внутренний двор комплекса.

Благодаря расположению на первом этаже, апартамент удобен для семей с детьми, пожилых людей и тех, кто ценит лёгкий доступ к территории комплекса и бассейну.
Большая площадь в 100 м² обеспечивает комфортное пространство для жизни и отдыха.

Комплекс Garden of Eden
Garden of Eden — один из самых известных и престижных комплексов на побережье Болгарии.
Расположенный на первой линии, он сочетает роскошную архитектуру, богатую инфраструктуру и атмосферу спокойствия.
Комплекс утопает в зелени и отличается высоким уровнем обслуживания.

Инфраструктура включает:
• 7 бассейнов для взрослых и детей;
• рестораны и бары;
• фитнес и СПА-центр;
• теннисный корт и зоны отдыха;
• магазины, салоны красоты, медицинские услуги;
• охрану и видеонаблюдение 24/7;
• подземный и открытый паркинг;
• прямой спуск к пляжу.

Здесь создано всё для комфортного проживания и отдыха круглый год.

Локация
Комплекс Garden of Eden находится в южной части Святого Власа, в окружении чистого воздуха и природы, всего в нескольких минутах от яхтенной марины Marina Dinevi.
Рядом расположены магазины, рестораны, аптеки и автобусные остановки.
Это одно из самых популярных мест для жизни и инвестиций на болгарском побережье.

Преимущества объекта
• Площадь — 100 м²
• Партерный этаж
• Две спальни и просторная гостиная
• Такса обслуживания — 1 100 евро в год
• Цена — 150 000 евро
• Первая линия моря
• Элитный комплекс с развитой инфраструктурой
• Идеален для жизни, отдыха и аренды

Престиж и комфорт у моря
Эта квартира в Garden of Eden — редкое предложение в комплексе с безупречной репутацией.
Просторная планировка, ухоженная территория и непосредственная близость к пляжу делают объект идеальным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Квартира подойдёт и как инвестиция в надёжную недвижимость с высоким арендным потенциалом.

Garden of Eden, Святой Влас — трёхкомнатная квартира с двумя спальнями, площадью 100 м², на партерном этаже, с удобным доступом и комфортной планировкой.
Цена — 150 000 евро, такса обслуживания 1 100 евро в год.
Престижный комплекс у моря — гармония уюта, природы и высокого стандарта жизни.

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Butterfly, Святой Влас — выгодное предложение рядом с морем

87 500 €
2
1
1
55 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трехкомнатная квартира с видом на море в комплексе Crown Fort Noks, Святой Влас

91 000 €
3
2
1
86 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на море в Marina Fort Noks, Святой Влас

101 000 €
2
1
1
74 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Paradise Dreams, Святой Влас

95 000 €
2
1
1
75 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Aqua Dreams, Святой Влас

95 500 €
2
1
1
65 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе Villa Antorini, Святой Влас

117 000 €
2
1
1
68 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Недвижимость в Болгарии

inreal4u

547 1 861
Сегодня всё больше людей смотрят в сторону Болгарии — и не случайно.
Здесь рынок недвижимости сочетает европейский комфорт, морской климат и доступные цены, которые сложно найти в других странах ЕС.✅ Доступная цена входа
В Болгарии всё ещё можно купить квартиру у моря по цене… парковочного места в больших городах Европы.Это открывает рынок:
• тем, кто ищет дом у моря для себя
• и инвесторам, которые хотят выгодно зайти “на старте” растущего региона🏖 Жизнь на курорте круглый год
Большинство комплексов предлагают:
• бассейны
• спортивные зоны
• лаунж-территории
• охрану
• ухоженные зоны отдыхаПредставьте: вы живёте у моря, у вас бассейн во дворе — и это не отпуск, это каждый день.🌊 Море + горы + вдохновение
Восточное побережье Болгарии — это уникальный микс:
виды на море, горы и солнце 300 дней в году.Многие комплексы и спортзалы расположены прямо на первой линии.
Тренировки с видом на море становятся частью жизни, а не разовой роскошью.🍽 Инфраструктура и образ жизни
Вокруг — набережные, кафе, рестораны, европейский уровень сервиса.
Свежая еда, морепродукты, стиль жизни “slow life”, но при этом доступно и комфортно.✈️ Удобная география
Живя здесь, можно легко путешествовать:
• Турция рядом
• Греция рядом
• Европа под рукойОтдых, шопинг, новые страны — без сложных перелётов.📈 Инвестиционный потенциал
Болгария — страна ЕС.
Рынок недвижимости развивается, и цены растут каждый год.Спрос на аренду — высокий:
✅ туристы
✅ релоканты
✅ инвесторы
✅ онлайн-работникиЭто локация, где можно жить, отдыхать и зарабатывать.✉️ Хотите мы поможем подобрать недвижимость в Болгарии?— выбрать район и комплекс
— подобрать варианты под бюджет и цели (жить/инвестировать)
— провести онлайн-просмотр
— объяснить процесс покупки и все нюансыНапишите нам — и вместе найдём ваш дом у моря 🏡🌊✨#переезд #иммиграция #болгария
🏛 Старый город Несебр — место, где история живёт в каждом камне.
Здесь время будто замедляется, а каждый поворот ведёт к новой истории.
Если вы ещё не были в старом Несебре — обязательно включите его в свой маршрут ❤️#Несебр #Bulgaria #inreal4u #СтарыйГород #ЮНЕСКО #Болгария #Путешествия #НедвижимостьВБолгарии #inreal4u_travel
Делайте правильный выбор😁#недвижимостьвболгарии #недвижимостьзарубежом #immobilienbulgarien #нашивболгарии #bulgaria
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов1. Casa Del Sol (Солнечный берег)📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 
📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.
🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.2. Magnolia 10 (Солнечный берег)📍 Локация: Солнечный берег. 
цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.
🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.3. Domenico (Святой Влас)📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 
📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 
🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 
🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Пт 14 Ноя
Сб 15 Ноя
Вс 16 Ноя
Пн 17 Ноя
Вт 18 Ноя
Ср 19 Ноя
Чт 20 Ноя
Пт 21 Ноя
Сб 22 Ноя
Вс 23 Ноя
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария
Для заполнения данной формы включите JavaScript в браузере.
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты