от 40 000€
Трехкомнатная квартира с видом на бассейн и море в комплексе Райский сад, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 16 октября, 2025
- 42015 ID
-
- 3 Комнат
- 122 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Продается просторная трехкомнатная квартира в престижном комплексе Райский сад, расположенном в курортном городе Святой Влас. Апартамент находится на 2 этаже, его площадь составляет 122 кв.м. Из окон открывается великолепный вид на бассейн и море. Стоимость объекта — 167 000 евро. Ежегодная такса обслуживания — 1355 евро.
Планировка и удобства
Квартира включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, прихожую, санузел и балкон. Благодаря продуманной планировке жилье удобно для постоянного проживания и отдыха. Просторные комнаты наполнены светом, а из балкона открывается вид на бассейн и море, создающий особую атмосферу уюта и гармонии.
Преимущества объекта
• площадь 122 кв.м, обеспечивающая комфорт и функциональность;
• 2 этаж, сочетающий удобный доступ и уединение;
• балкон с видом на бассейн и море;
• современный комплекс с развитой инфраструктурой;
• цена — 167 000 евро;
• такса обслуживания — 1355 евро/год.
Локация
Комплекс Райский сад расположен в живописной и спокойной части Святого Власа, в нескольких минутах от пляжа. Район славится уникальным климатом благодаря сочетанию морского и горного воздуха. Рядом находятся магазины, рестораны, аптеки, кафе и остановки общественного транспорта.
В пешей доступности находится яхт-порт Марина Диневи с ресторанами, бутиками, барами и набережной. Святой Влас отличается развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта, что делает его удобным как для отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Комплекс Райский сад
Райский сад — один из самых престижных комплексов на побережье Болгарии. Он выделяется просторной зеленой территорией, множеством бассейнов, ресторанами, кафе и барами. Жильцы могут пользоваться фитнес-залом, спа-центром, теннисными кортами и зонами отдыха. Управляющая компания обеспечивает высокий уровень сервиса и круглогодичную охрану.
Инвестиционный потенциал
Квартиры с видом на море и бассейн в комплексе Райский сад пользуются высоким спросом. Трехкомнатные апартаменты большой площади являются редким предложением, что делает их особенно ценными на рынке. Такой объект подходит для личного проживания, отдыха и сдачи в аренду.
Итог
Квартира в комплексе Райский сад — это сочетание просторной площади, великолепного вида на море и бассейн, удобной планировки и престижного расположения. 122 кв.м, 2 этаж, цена 167 000 евро и такса обслуживания 1355 евро в год делают этот апартамент одним из самых привлекательных предложений в Святом Власе.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
