от 40 000€
Святой Влас — трёхкомнатная квартира с видом на море и бассейн в комплексе Aqua Dreams
Обзор
- Обновлено на:
- 5 ноября, 2025
- 49380 ID
-
- 3 Комнат
- 165 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в современном комплексе Aqua Dreams, расположенном всего в 150 метрах от моря в курортном городе Святой Влас.
Апартамент находится на 5 этаже, имеет общую площадь 165 м² и предлагается по цене 245 000 евро.
Из окон и террасы открывается великолепный вид на море и бассейн, что делает этот объект по-настоящему эксклюзивным предложением на побережье.
⸻
Основная информация
• Локация: Святой Влас
• Комплекс: Aqua Dreams
• Тип: трёхкомнатная квартира (2 спальни)
• Площадь: 165 м²
• Этаж: 5
• Цена: 245 000 €
• Такса обслуживания: 10 €/м² в год
• Вид: на море и бассейн
• Расстояние до моря: 150 м
• Количество ванных комнат: 2
⸻
Планировка и удобства
Апартамент спроектирован с акцентом на комфорт и функциональность:
• Просторная гостиная с кухонной зоной и выходом на большую террасу;
• Две отдельные спальни, каждая с отличным освещением;
• Две ванные комнаты с современной сантехникой;
• Терраса с видом на море и бассейн, где можно обустроить зону отдыха или обеденную зону.
Благодаря большой площади и правильной планировке квартира создаёт ощущение частного дома — идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или инвестиций.
⸻
Комплекс Aqua Dreams
Aqua Dreams — один из самых уютных и ухоженных комплексов Святого Власа.
Он расположен в спокойном районе, всего в двух минутах ходьбы от пляжа и недалеко от инфраструктуры курорта.
Комплекс предлагает:
• два бассейна — взрослый и детский,
• ресторан и бар,
• парковку для жильцов,
• охрану и видеонаблюдение,
• зелёные зоны и места для отдыха.
Это отличное место для семей с детьми, а также для тех, кто ценит комфорт и тишину у моря.
⸻
Преимущества объекта
• Большая площадь — 165 м²;
• Две спальни и две ванные комнаты;
• Вид на море и бассейн;
• До моря всего 150 метров;
• Низкая такса обслуживания — 10 €/м²;
• Престижный район Святого Власа;
• Идеально для круглогодичного проживания или сдачи в аренду.
⸻
Aqua Dreams, Святой Влас — трёхкомнатная квартира площадью 165 м², на 5 этаже, с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и видом на море и бассейн.
Цена — 245 000 евро.
Редкое сочетание простора, локации и вида на море — идеальный выбор для жизни и инвестиций на болгарском побережье.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
