Святой Влас — трёхкомнатная квартира с видом на море и бассейн в комплексе Aqua Dreams
Обзор
- Обновлено на:
- 5 ноября, 2025
- 49380 ID
-
- 3 Комнат
- 165 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в современном комплексе Aqua Dreams, расположенном всего в 150 метрах от моря в курортном городе Святой Влас.
Апартамент находится на 5 этаже, имеет общую площадь 165 м² и предлагается по цене 245 000 евро.
Из окон и террасы открывается великолепный вид на море и бассейн, что делает этот объект по-настоящему эксклюзивным предложением на побережье.
⸻
Основная информация
• Локация: Святой Влас
• Комплекс: Aqua Dreams
• Тип: трёхкомнатная квартира (2 спальни)
• Площадь: 165 м²
• Этаж: 5
• Цена: 245 000 €
• Такса обслуживания: 10 €/м² в год
• Вид: на море и бассейн
• Расстояние до моря: 150 м
• Количество ванных комнат: 2
⸻
Планировка и удобства
Апартамент спроектирован с акцентом на комфорт и функциональность:
• Просторная гостиная с кухонной зоной и выходом на большую террасу;
• Две отдельные спальни, каждая с отличным освещением;
• Две ванные комнаты с современной сантехникой;
• Терраса с видом на море и бассейн, где можно обустроить зону отдыха или обеденную зону.
Благодаря большой площади и правильной планировке квартира создаёт ощущение частного дома — идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или инвестиций.
⸻
Комплекс Aqua Dreams
Aqua Dreams — один из самых уютных и ухоженных комплексов Святого Власа.
Он расположен в спокойном районе, всего в двух минутах ходьбы от пляжа и недалеко от инфраструктуры курорта.
Комплекс предлагает:
• два бассейна — взрослый и детский,
• ресторан и бар,
• парковку для жильцов,
• охрану и видеонаблюдение,
• зелёные зоны и места для отдыха.
Это отличное место для семей с детьми, а также для тех, кто ценит комфорт и тишину у моря.
⸻
Преимущества объекта
• Большая площадь — 165 м²;
• Две спальни и две ванные комнаты;
• Вид на море и бассейн;
• До моря всего 150 метров;
• Низкая такса обслуживания — 10 €/м²;
• Престижный район Святого Власа;
• Идеально для круглогодичного проживания или сдачи в аренду.
⸻
Aqua Dreams, Святой Влас — трёхкомнатная квартира площадью 165 м², на 5 этаже, с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и видом на море и бассейн.
Цена — 245 000 евро.
Редкое сочетание простора, локации и вида на море — идеальный выбор для жизни и инвестиций на болгарском побережье.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
inreal4u
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶
С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.
Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.
⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.
💬 Что это значит для рынка недвижимости:
Это переломный момент.
📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.
Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.
🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:
Сейчас — лучшее время для сделки.
Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.
💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.
На самом деле -это просто миф.
Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.
🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательные
Пока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.
За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.
💶 2. Страна готовится перейти на евро
Это важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.
Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.
Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.
📈 3. Растущий интерес и потенциал доходности
Болгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.
Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.
Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.
💬 4. А главное - качество жизни
Тёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.
Здесь всё медленнее, мягче, теплее.
Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.
#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария
🔥 Студия с видом на бассейн — Solemar, Солнечный Берег
Современная студия 35 м² на 2 этаже в комплексе Solemar — идеальный вариант для отдыха или жизни у моря.
С балкона открывается вид на бассейн, а продуманная планировка делает жильё уютным и функциональным.
🏡 Инфраструктура комплекса:
• бассейн и зелёная территория,
• парковка, охрана и видеонаблюдение.
💧 Такса обслуживания: 10 €/м² в год.
📍 До пляжа — несколько минут пешком, рядом магазины, кафе и транспорт.
💶 Цена: 57 000 €
Solemar, Солнечный Берег — уют, комфорт и отличная инвестиция у моря.
#болгария #недвижимостьвболгарии #солнечныйберег #нашивболгарии #immobilienbulgarien #украина #sunnybeach
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
BULGARIA TOURS
by Inreal4u
- (530) 577-8027
- 72 Lorne Hill Road, New York
- Contact Mona
- Sitemap
- Privacy policy
- ©2024 All Rights Reserved
