Обзор
- Обновлено на:
- 23 декабря, 2025
- 56781 ID
-
- 1 Комнат
- 27 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается к продаже компактная и функциональная студия в комплексе Macon Residence, расположенном в одном из самых востребованных районов города Святой Влас. Это локация, которую выбирают за сочетание моря, спокойной атмосферы и удобства для жизни и отдыха.
Студия находится на 1 этаже, общая площадь — 27 м². Формат практичный и понятный: единое пространство, которое легко зонируется под кухонную часть, зону отдыха и обеденную зону. Отдельный плюс — вид на море и бассейн, что для первого этажа является редкостью и серьёзным преимуществом как для личного пользования, так и для аренды.
Квартира продаётся без мебели, что даёт полную свободу будущему владельцу — можно оформить интерьер под себя или подготовить объект под сдачу с учётом целевой аудитории. Все коммуникации подключены, объект готов к использованию.
Основные параметры:
• тип недвижимости: студия
• площадь: 27 м²
• этаж: 1
• вид: море и бассейн
• состояние: без мебели
• такса поддержки: 12 €/м² в год
• цена: 48 900 €
О комплексе Macon Residence
Macon Residence — ухоженный жилой комплекс с бассейном и благоустроенной территорией. Подходит как для сезонного отдыха, так и для инвестиционных целей. Комплекс обслуживается, территория поддерживается в хорошем состоянии, есть зоны отдыха у бассейна.
Святой Влас — это курорт с более спокойной атмосферой по сравнению с Солнечным Берегом, при этом с развитой инфраструктурой: магазины, рестораны, аптеки, прогулочные зоны, удобный транспорт. Близость моря и открытые виды делают объекты в этом районе особенно ликвидными.
Кому подойдёт этот объект
• для личного отдыха у моря без переплаты за лишние метры
• для инвестиций под краткосрочную или сезонную аренду
• как стартовая недвижимость в Болгарии
• для тех, кто хочет сделать интерьер «под себя», а не переплачивать за чужую мебель
Это честный, рабочий вариант в Святом Власе: компактная площадь, видовые характеристики, адекватные расходы на содержание и понятная цена.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
